Montreuil : les logements à rénover avant 2028
Au 9 octobre 2026, 86 des 648 logements de Montreuil ayant un DPE sont classés F ou G (13,3 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 12 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 74 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À Montreuil, 39 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 10 logements électriques sortent des classes F et G, et 12 y restent. Au gaz, 14 % des logements restent F ou G en 2027 : leur étiquette ne bouge pas sans travaux.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Gaz | 373 | 58 % | 55 | 54 | 14 % |
| Électricité | 255 | 39 % | 22 | 12 | 5 % |
| Bois | 10 | 2 % | 3 | 2 | 20 % |
| Fioul | 9 | 1 % | 5 | 5 | 56 % |
Par époque de construction
À Montreuil, ce sont les logements construits entre 1948 et 1974 qui comptent la plus forte part de passoires : 17 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 314 | 42 | 13 % | 52 |
| 1948-1974 | 138 | 23 | 17 % | 35 |
| 1975-1977 | 95 | 9 | 9 % | 36 |
| 1978-1982 | 25 | 0 | 0 % | 1 |
| 1983-1988 | 12 | 0 | 0 % | 1 |
| 1989-2000 | 30 | 0 | 0 % | 0 |
| 2001-2005 | 9 | 0 | 0 % | 1 |
| 2006-2012 | 6 | 0 | 0 % | 0 |
| 2013-2021 | 9 | 0 | 0 % | 0 |
| après 2021 | 10 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les logements de moins de 40 m² ont des seuils DPE adaptés depuis le 1er juillet 2024 (arrêté du 25 mars 2024).
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| Rue Pierre Ledent | 55 | 18 | 1 | 17 |
| Rue du Paon | 57 | 10 | 0 | 10 |
| 72 | 5 | 0 | 5 | |
| Rue Porte Becquerelle | 9 | 4 | 0 | 4 |
| Rue de la Cavee Saint Firmin | 13 | 3 | 0 | 3 |
| Rue d'Hérambault | 23 | 4 | 1 | 3 |
| Rue de la Licorne | 10 | 3 | 0 | 3 |
| Rue du Grand Cavalier | 6 | 3 | 0 | 3 |
| Rue des Préaux | 59 | 4 | 1 | 3 |
| Rue de l'Église | 13 | 4 | 2 | 2 |
| Rue Carnot | 17 | 2 | 0 | 2 |
| Rue du Petit Cocquempot | 6 | 2 | 0 | 2 |
| Rue du Tongris | 3 | 2 | 0 | 2 |
| Rue du Moulin des Orphelins | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Rue des Galices | 7 | 1 | 0 | 1 |
| Avenue du Génèral Leclerc | 16 | 1 | 0 | 1 |
| Place du General de Gaulle | 25 | 1 | 0 | 1 |
| Place Saint Walloy | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Route de la Madelaine | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Rue du Général Potez | 14 | 1 | 0 | 1 |
| Rue du Mont Hulin | 5 | 1 | 0 | 1 |
| Place du Theatre | 7 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de l'Echaud | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Maurice Delannoy | 4 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Victor Dubourg | 17 | 1 | 0 | 1 |
| Rue des Juifs | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Moulins | 7 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du Change | 8 | 1 | 1 | 0 |
| Rue du Clape-en-haut | 2 | 1 | 1 | 0 |
| Rue du Deversoir | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du Fort Louis | 6 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du Moulin du Bascon | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du Pre de la Ville | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du Thorin | 33 | 2 | 2 | 0 |
| Rue Saint-Gengoult | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Ruelle d'Orlèans | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Avenue de la Gare | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Avenue des Garennes | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Avenue du 11 Novembre | 14 | 0 | 0 | 0 |
| Chaussee Marcadee | 2 | 0 | 0 | 0 |
Votre logement à Montreuil
Votre logement fait-il partie des 74 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Comprendre et agir
Communes voisines
- Écuires9 encore F ou G sur 110
- Neuville-sous-Montreuil10 encore F ou G sur 208
- Campigneulles-les-Petites6 encore F ou G sur 49
- Attin12 encore F ou G sur 99
- Beaumerie-Saint-Martin9 encore F ou G sur 45
- La Calotterie9 encore F ou G sur 51
- Estréelles7 encore F ou G sur 39
- Estrée1 encore F ou G sur 33
- Sorrus7 encore F ou G sur 68
- Beutin2 encore F ou G sur 38
Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à Montreuil ?
86 des 648 logements diagnostiqués à Montreuil étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 74 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de Montreuil compte le plus de logements à rénover ?
Rue Pierre Ledent : 17 logements y restent F ou G en 2027 sur 55 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à Montreuil profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 255 logements électriques diagnostiqués, 22 étaient F ou G avant 2026 et 12 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.