Montréal : les logements à rénover avant 2028
Au 4 octobre 2026, 28 des 190 logements de Montréal ayant un DPE sont classés F ou G (14,7 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 5 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 23 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À Montréal, 51 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 5 logements électriques sortent des classes F et G, et 2 y restent.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Électricité | 96 | 51 % | 7 | 2 | 2 % |
| Fioul | 55 | 29 % | 17 | 17 | 31 % |
| Bois | 22 | 12 % | 2 | 2 | 9 % |
| GPL | 15 | 8 % | 2 | 2 | 13 % |
Par époque de construction
À Montréal, ce sont les logements construits entre 1948 et 1974 qui comptent la plus forte part de passoires : 22 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 125 | 16 | 13 % | 21 |
| 1948-1974 | 27 | 6 | 22 % | 5 |
| 1989-2000 | 13 | 1 | 8 % | 0 |
| 2006-2012 | 16 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les logements de moins de 40 m² ont des seuils DPE adaptés depuis le 1er juillet 2024 (arrêté du 25 mars 2024).
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| 59 | 11 | 2 | 9 | |
| Rue Aurensan | 25 | 3 | 1 | 2 |
| Rue du 14 Juillet | 7 | 2 | 0 | 2 |
| Rue Pemay | 11 | 2 | 0 | 2 |
| Impasse DE BERNET | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Avenue DU QUÉBEC | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Chemin DE BIDALÈRE | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Impasse DE BOUSQUET | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Impasse DE LARREY | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Impasse DU HAMEAU DE SEVIAC | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Route DE LAURAËT | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Voie communale de la Tour de Luzan | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Rue du Docteur Menville | 1 | 1 | 1 | 0 |
| Impasse DE SARRAT | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du Stade | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Lotissement Bitalis | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Lotissement Saint Orens | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Lotissement Val d'Auzoue | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Place D'ALSACE | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Place de l'Hôtel de Ville | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Place de l’Hôtel de Ville | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Place Henri Magen | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Route D'ARQUIZAN | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Route DE BALARIN | 3 | 1 | 1 | 0 |
| Route DE FOURCÈS | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Route DE GONDRIN | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Route DE HUGUET | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Route DE L'ARLUZEN | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Route DE LA GARE | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Route DE LASSERRE | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Allée des Promenades | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Route DE PELLEHAUT | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Route DU GARROS | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Route DU TUCOULET | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Boulevard des Pyrénées | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de la Tenarèze | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Rue DE SAINT ORENS | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Anciens Combattants | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Ecoles | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Mousquetaires | 1 | 0 | 0 | 0 |
Votre logement à Montréal
Votre logement fait-il partie des 23 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Comprendre et agir
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Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à Montréal ?
28 des 190 logements diagnostiqués à Montréal étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 23 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de Montréal compte le plus de logements à rénover ?
: 9 logements y restent F ou G en 2027 sur 59 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à Montréal profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 96 logements électriques diagnostiqués, 7 étaient F ou G avant 2026 et 2 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.