Montmoreau : les logements à rénover avant 2028
Au 4 octobre 2026, 80 des 369 logements de Montmoreau ayant un DPE sont classés F ou G (21,7 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 13 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 67 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À Montmoreau, 54 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 13 logements électriques sortent des classes F et G, et 4 y restent.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Électricité | 200 | 54 % | 17 | 4 | 2 % |
| Fioul | 107 | 29 % | 57 | 57 | 53 % |
| Bois | 35 | 10 % | 4 | 4 | 11 % |
| GPL | 18 | 5 % | 1 | 1 | 6 % |
| Gaz | 8 | 2 % | 0 | 0 | 0 % |
Par époque de construction
À Montmoreau, ce sont les logements construits entre 1975 et 1977 qui comptent la plus forte part de passoires : 37 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 191 | 36 | 19 % | 29 |
| 1948-1974 | 53 | 19 | 36 % | 13 |
| 1975-1977 | 30 | 11 | 37 % | 10 |
| 1978-1982 | 20 | 1 | 5 % | 1 |
| 1983-1988 | 24 | 0 | 0 % | 0 |
| 1989-2000 | 12 | 0 | 0 % | 0 |
| 2001-2005 | 5 | 0 | 0 % | 0 |
| 2006-2012 | 31 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les logements de moins de 40 m² ont des seuils DPE adaptés depuis le 1er juillet 2024 (arrêté du 25 mars 2024).
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| Rue Beauséjour | 27 | 12 | 0 | 12 |
| 29 | 9 | 1 | 8 | |
| Grand Rue | 14 | 5 | 0 | 5 |
| Rue de la Saint Jean | 6 | 4 | 0 | 4 |
| Avenue de l'Angoumois | 18 | 4 | 0 | 4 |
| Rue des Argiles | 5 | 2 | 0 | 2 |
| Rue du Château (Montmoreau-Saint-Cybard) | 22 | 5 | 3 | 2 |
| Rue des Fours | 6 | 2 | 0 | 2 |
| Avenue Henri Dunant | 4 | 2 | 0 | 2 |
| place du beaucanton | 4 | 3 | 1 | 2 |
| Rue des Tortillons | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de la Fontaine | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Rue du canal | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Chemin le Mas | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Impasse du Petingaud (Aignes-et-Puypéroux) | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Route de Blanzac (Montmoreau-Saint-Cybard) | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Chemin des Ormeaux | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Chemin Saint Barthelemy | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Parisienne | 1 | 1 | 0 | 1 |
| route de la vallade | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Saint Aubin | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Saint Denis | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de la Chapelle | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de la Cornudelle | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Avenue de l’Aquitaine | 5 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de la Gare (Montmoreau-Saint-Cybard) | 6 | 1 | 0 | 1 |
| chemin du maine perrier | 1 | 1 | 0 | 1 |
| route des marchais | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de Saint Cybard | 11 | 1 | 0 | 1 |
| Route des Mirandes | 2 | 1 | 0 | 1 |
| chemin de la côte | 2 | 1 | 0 | 1 |
| route des pascauds | 2 | 1 | 0 | 1 |
| route des potiers (Montmoreau-Saint-Cybard) | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Chemin des Jauffrenies | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Les Vallees | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Lieu Dit le Bois | 3 | 0 | 0 | 0 |
| place de l'église | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Place de l’Eglise | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Place de la Liberté | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Place de la Tude | 5 | 0 | 0 | 0 |
Votre logement à Montmoreau
Votre logement fait-il partie des 67 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Comprendre et agir
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Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à Montmoreau ?
80 des 369 logements diagnostiqués à Montmoreau étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 67 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de Montmoreau compte le plus de logements à rénover ?
Rue Beauséjour : 12 logements y restent F ou G en 2027 sur 27 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à Montmoreau profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 200 logements électriques diagnostiqués, 17 étaient F ou G avant 2026 et 4 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.