Montmélian : les logements à rénover avant 2028
Au 5 octobre 2026, 44 des 1 643 logements de Montmélian ayant un DPE sont classés F ou G (2,7 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 9 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 35 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À Montmélian, 7 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 8 logements électriques sortent des classes F et G, et 3 y restent. Au gaz, 2 % des logements restent F ou G en 2027 : leur étiquette ne bouge pas sans travaux.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Gaz | 1 509 | 92 % | 30 | 29 | 2 % |
| Électricité | 122 | 7 % | 11 | 3 | 2 % |
| Bois | 6 | 0 % | 0 | 0 | 0 % |
| Fioul | 5 | 0 % | 3 | 3 | 60 % |
Par époque de construction
À Montmélian, ce sont les logements construits avant 1948 qui comptent la plus forte part de passoires : 9 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 135 | 12 | 9 % | 22 |
| 1948-1974 | 552 | 23 | 4 % | 81 |
| 1975-1977 | 209 | 0 | 0 % | 3 |
| 1978-1982 | 78 | 0 | 0 % | 2 |
| 1983-1988 | 76 | 0 | 0 % | 1 |
| 1989-2000 | 298 | 0 | 0 % | 0 |
| 2001-2005 | 13 | 0 | 0 % | 0 |
| 2006-2012 | 193 | 0 | 0 % | 0 |
| 2013-2021 | 50 | 0 | 0 % | 0 |
| après 2021 | 39 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les logements de moins de 40 m² ont des seuils DPE adaptés depuis le 1er juillet 2024 (arrêté du 25 mars 2024).
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| 422 | 8 | 0 | 8 | |
| Rue eugène berthier | 11 | 6 | 3 | 3 |
| Rue Antoine Borrel | 9 | 3 | 1 | 2 |
| Rue de la Chaîne | 16 | 2 | 0 | 2 |
| Avenue de la Gare | 7 | 3 | 1 | 2 |
| Place René Cassin | 16 | 1 | 0 | 1 |
| Avenue du Fort | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Antoine Besson | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Avenue paul louis merlin | 24 | 0 | 0 | 0 |
| Avenue pierre de la gontrie | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin de Beauvoir | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin de la pérouse | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Lotissement les Caloudes | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Montée du fort | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Place Albert Serraz | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Place des belledonnes | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Avenue édouard herriot | 28 | 0 | 0 | 0 |
| Quai de l'Isère | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Jean Moulin | 75 | 0 | 0 | 0 |
| Avenue du Gresivaudan | 12 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de chavort | 25 | 0 | 0 | 0 |
| Avenue des calloudes | 41 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des remparts | 7 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Docteur Veyrat | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du docteur chevron | 32 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du Parapet | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du rocher de manettaz | 41 | 0 | 0 | 0 |
| Rue dupuy | 83 | 1 | 1 | 0 |
| Rue Édouard Daladier | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Avenue de Savoie | 10 | 0 | 0 | 0 |
| Rue François Dumas | 12 | 2 | 2 | 0 |
| Rue henry iv | 23 | 0 | 0 | 0 |
| Avenue Girard Madoux | 2 | 0 | 0 | 0 |
Votre logement à Montmélian
Votre logement fait-il partie des 35 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Comprendre et agir
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Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à Montmélian ?
44 des 1 643 logements diagnostiqués à Montmélian étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 35 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de Montmélian compte le plus de logements à rénover ?
: 8 logements y restent F ou G en 2027 sur 422 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à Montmélian profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 122 logements électriques diagnostiqués, 11 étaient F ou G avant 2026 et 3 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.