Montigny-en-Gohelle : les logements à rénover avant 2028
Au 10 octobre 2026, 198 des 2 717 logements de Montigny-en-Gohelle ayant un DPE sont classés F ou G (7,3 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 38 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 160 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À Montigny-en-Gohelle, 15 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 34 logements électriques sortent des classes F et G, et 13 y restent. Au gaz, 4 % des logements restent F ou G en 2027 : leur étiquette ne bouge pas sans travaux.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Gaz | 2 224 | 82 % | 97 | 94 | 4 % |
| Électricité | 395 | 15 % | 47 | 13 | 3 % |
| Bois | 53 | 2 % | 11 | 10 | 19 % |
| Fioul | 26 | 1 % | 25 | 25 | 96 % |
| Autre | 19 | 1 % | 18 | 18 | 95 % |
Par époque de construction
À Montigny-en-Gohelle, ce sont les logements construits entre 1948 et 1974 qui comptent la plus forte part de passoires : 16 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 963 | 84 | 9 % | 163 |
| 1948-1974 | 432 | 71 | 16 % | 146 |
| 1975-1977 | 156 | 2 | 1 % | 18 |
| 1978-1982 | 487 | 3 | 1 % | 50 |
| 1983-1988 | 191 | 0 | 0 % | 3 |
| 1989-2000 | 106 | 0 | 0 % | 2 |
| 2001-2005 | 96 | 0 | 0 % | 0 |
| 2006-2012 | 173 | 0 | 0 % | 0 |
| 2013-2021 | 55 | 0 | 0 % | 0 |
| après 2021 | 58 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les logements de moins de 40 m² ont des seuils DPE adaptés depuis le 1er juillet 2024 (arrêté du 25 mars 2024).
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| Boulevard Jean Moulin | 191 | 28 | 0 | 28 |
| Rue de Mantes | 78 | 12 | 2 | 10 |
| Rue du Moulin | 17 | 8 | 0 | 8 |
| Rue D 'Etampes | 91 | 9 | 2 | 7 |
| Rue Anatole France | 8 | 6 | 0 | 6 |
| Rue de Creil | 87 | 7 | 2 | 5 |
| Rue de la Libération | 36 | 5 | 1 | 4 |
| Rue de Varsovie | 31 | 5 | 1 | 4 |
| Rue de Formerie | 48 | 3 | 0 | 3 |
| Rue Florent Evrard | 14 | 4 | 1 | 3 |
| Rue Roger Salengro | 25 | 3 | 0 | 3 |
| Rue de Chantilly | 78 | 3 | 0 | 3 |
| Rue Lénine | 16 | 3 | 0 | 3 |
| Boulevard du Barlet | 8 | 3 | 1 | 2 |
| Rue du 11 Novembre | 10 | 2 | 0 | 2 |
| Rue Emilienne Mopty | 3 | 2 | 0 | 2 |
| Rue Suzanne Lannoy | 10 | 2 | 0 | 2 |
| Rue Thellier de Poncheville | 65 | 3 | 1 | 2 |
| Rue de Beaumont | 16 | 2 | 0 | 2 |
| Avenue Francois Mitterrand | 13 | 2 | 0 | 2 |
| Rue Jean Jaurès | 21 | 3 | 1 | 2 |
| Rue Joseph Fontaine | 13 | 5 | 3 | 2 |
| Rue Leon Houriez | 9 | 4 | 2 | 2 |
| Rue de Rambouillet | 39 | 2 | 0 | 2 |
| Impasse Lelaure | 7 | 4 | 2 | 2 |
| Rue Casimir Beugnet | 7 | 2 | 0 | 2 |
| Rue du Vercors | 5 | 3 | 1 | 2 |
| Chemin de la Rocade | 2 | 2 | 0 | 2 |
| Rue Neuve | 13 | 2 | 0 | 2 |
| Rue Parmentier | 13 | 2 | 0 | 2 |
| Rue de la Paix | 29 | 4 | 2 | 2 |
| Place Ambroise Croizat | 8 | 2 | 0 | 2 |
| Rue Prosper Bobin | 6 | 2 | 0 | 2 |
| Rue de Stalingrad | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Route d'Harnes | 53 | 1 | 0 | 1 |
| Rue du Docteur Schweitzer | 40 | 1 | 0 | 1 |
| Chemin de Drocourt | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de Billy | 29 | 6 | 5 | 1 |
| Rue de Breteuil | 19 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Etienne Dolet | 7 | 2 | 1 | 1 |
Votre logement à Montigny-en-Gohelle
Votre logement fait-il partie des 160 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Toutes les rues (36)
Rues comptant au moins 20 logements diagnostiqués.
Comprendre et agir
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Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à Montigny-en-Gohelle ?
198 des 2 717 logements diagnostiqués à Montigny-en-Gohelle étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 160 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de Montigny-en-Gohelle compte le plus de logements à rénover ?
Boulevard Jean Moulin : 28 logements y restent F ou G en 2027 sur 191 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à Montigny-en-Gohelle profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 395 logements électriques diagnostiqués, 47 étaient F ou G avant 2026 et 13 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.