Montholon : les logements à rénover avant 2028
Au 5 octobre 2026, 96 des 450 logements de Montholon ayant un DPE sont classés F ou G (21,3 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 27 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 69 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À Montholon, 40 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 23 logements électriques sortent des classes F et G, et 4 y restent. Au gaz, 14 % des logements restent F ou G en 2027 : leur étiquette ne bouge pas sans travaux.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Électricité | 181 | 40 % | 27 | 4 | 2 % |
| Gaz | 159 | 35 % | 25 | 23 | 14 % |
| Fioul | 52 | 12 % | 35 | 35 | 67 % |
| Bois | 33 | 7 % | 5 | 3 | 9 % |
| Réseau de chaleur urbain | 20 | 4 % | 1 | 1 | 5 % |
| GPL | 5 | 1 % | 3 | 3 | 60 % |
Par époque de construction
À Montholon, ce sont les logements construits entre 1948 et 1974 qui comptent la plus forte part de passoires : 20 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 210 | 34 | 16 % | 53 |
| 1948-1974 | 152 | 30 | 20 % | 38 |
| 1975-1977 | 11 | 2 | 18 % | 2 |
| 1978-1982 | 23 | 2 | 9 % | 2 |
| 1983-1988 | 9 | 0 | 0 % | 1 |
| 1989-2000 | 10 | 1 | 10 % | 0 |
| 2001-2005 | 10 | 0 | 0 % | 0 |
| 2006-2012 | 16 | 0 | 0 % | 0 |
| 2013-2021 | 9 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les logements de moins de 40 m² ont des seuils DPE adaptés depuis le 1er juillet 2024 (arrêté du 25 mars 2024).
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| Place des Tilleuls | 6 | 5 | 0 | 5 |
| Rue Charles de Gaulle | 12 | 5 | 1 | 4 |
| Grande Rue Saint-Antoine | 8 | 4 | 0 | 4 |
| Rue Jules Ferry | 4 | 3 | 0 | 3 |
| Rue Leon Lemoine | 9 | 4 | 1 | 3 |
| Rue des Ponts | 21 | 4 | 1 | 3 |
| Boulevard du Midi | 5 | 3 | 0 | 3 |
| Rue du Milieu | 13 | 4 | 1 | 3 |
| Rue de la Mothe | 20 | 3 | 0 | 3 |
| Route d†Auxerre | 2 | 2 | 0 | 2 |
| Rue Pasteur | 36 | 2 | 0 | 2 |
| Rue Paul Bert | 4 | 2 | 0 | 2 |
| Les Gautards | 3 | 2 | 0 | 2 |
| Rue Pierre Larousse | 7 | 3 | 1 | 2 |
| Rue du Clos Bouvot | 3 | 3 | 1 | 2 |
| Les Tuileries | 3 | 2 | 0 | 2 |
| Rue des Blues | 7 | 2 | 0 | 2 |
| Rue Traversiere | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Rue des Grandes Vignes | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Boulevard du Levant | 19 | 2 | 1 | 1 |
| Rue des Moissonneurs | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de la Croix Cassée | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Rue des Mulets | 4 | 1 | 0 | 1 |
| Rue des Viards | 4 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Andre Courtois | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Dranem | 6 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de la Grenouillere | 4 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de la Gueulée | 4 | 1 | 0 | 1 |
| Rue du Fond de Laduz | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Rue du Gymnase | 40 | 1 | 0 | 1 |
| Rue du Tacot | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Boulevard du Couchant | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Montégros | 4 | 2 | 1 | 1 |
| Rue Picnic | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Route de Montargis | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Saint Jean | 5 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Saint-Gilles (Villiers-sur-Tholon) | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de l’Eglise | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Saint-Vincent | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de l’Ane Vert | 1 | 0 | 0 | 0 |
Votre logement à Montholon
Votre logement fait-il partie des 69 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Comprendre et agir
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Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à Montholon ?
96 des 450 logements diagnostiqués à Montholon étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 69 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de Montholon compte le plus de logements à rénover ?
Place des Tilleuls : 5 logements y restent F ou G en 2027 sur 6 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à Montholon profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 181 logements électriques diagnostiqués, 27 étaient F ou G avant 2026 et 4 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.