Montfrin : les logements à rénover avant 2028
Au 4 octobre 2026, 20 des 415 logements de Montfrin ayant un DPE sont classés F ou G (4,8 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 8 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 12 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À Montfrin, 81 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 8 logements électriques sortent des classes F et G, et 2 y restent. Au gaz, 0 % des logements restent F ou G en 2027 : leur étiquette ne bouge pas sans travaux.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Électricité | 337 | 81 % | 10 | 2 | 1 % |
| Fioul | 34 | 8 % | 9 | 9 | 26 % |
| Gaz | 23 | 6 % | 0 | 0 | 0 % |
| Bois | 21 | 5 % | 1 | 1 | 5 % |
Par époque de construction
À Montfrin, ce sont les logements construits entre 1948 et 1974 qui comptent la plus forte part de passoires : 7 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 231 | 7 | 3 % | 17 |
| 1948-1974 | 58 | 4 | 7 % | 3 |
| 1975-1977 | 12 | 0 | 0 % | 2 |
| 1978-1982 | 25 | 0 | 0 % | 0 |
| 1983-1988 | 15 | 1 | 7 % | 0 |
| 1989-2000 | 33 | 0 | 0 % | 0 |
| 2001-2005 | 9 | 0 | 0 % | 0 |
| 2006-2012 | 19 | 0 | 0 % | 0 |
| 2013-2021 | 10 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les logements de moins de 40 m² ont des seuils DPE adaptés depuis le 1er juillet 2024 (arrêté du 25 mars 2024).
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| Avenue René Cassin | 12 | 2 | 0 | 2 |
| Rue Emile Zola | 10 | 1 | 0 | 1 |
| Chemin de Ceserac | 13 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Georges Clémenceau | 15 | 1 | 0 | 1 |
| Impasse Marx Dormoy | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Route de Jonquieres | 4 | 1 | 0 | 1 |
| Avenue Frédéric Mistral | 14 | 1 | 0 | 1 |
| Avenue Pierre Mendès France | 36 | 2 | 1 | 1 |
| Avenue du 8 Mai 1945 | 7 | 1 | 0 | 1 |
| Rue du Docteur Larrey | 11 | 2 | 1 | 1 |
| Rue Victor Hugo | 23 | 3 | 2 | 1 |
| Chemin du Mas du Bidet | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin du Moure de la Violette | 5 | 0 | 0 | 0 |
| Cours Bouchard | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Cours Emile Antelme | 12 | 1 | 1 | 0 |
| Cours Jean Jaurès | 15 | 0 | 0 | 0 |
| Cours Jules Ferry | 7 | 0 | 0 | 0 |
| Faubourg du Pont | 20 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse Cite Jouaneau | 5 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse Costebelle | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse des Hauts de Campoussin | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse des Lavandieres | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse des Romains | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse des Terrasses | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse du Couchant | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse Goya | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse Saint Vincent | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Le Clos de Céserac | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Lotissement Costebelle I | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Lotissement Costebelle III | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Lotissement les Solstices | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Lotissement les Sylphides | 5 | 0 | 0 | 0 |
| Place de la Libération | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Place de la Liberté | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Place de la République | 5 | 0 | 0 | 0 |
| Residence Monsfrinus | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Route de Beaucaire | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Route de Fournes | 11 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Alphonse Daudet | 11 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Amand Peyrot | 11 | 0 | 0 | 0 |
Votre logement à Montfrin
Votre logement fait-il partie des 12 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Comprendre et agir
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Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à Montfrin ?
20 des 415 logements diagnostiqués à Montfrin étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 12 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de Montfrin compte le plus de logements à rénover ?
Avenue René Cassin : 2 logements y restent F ou G en 2027 sur 12 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à Montfrin profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 337 logements électriques diagnostiqués, 10 étaient F ou G avant 2026 et 2 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.