Montferrat : les logements à rénover avant 2028
Au 4 octobre 2026, 7 des 175 logements de Montferrat ayant un DPE sont classés F ou G (4,0 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 5 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 2 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À Montferrat, 63 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 4 logements électriques sortent des classes F et G, et 1 y restent.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Électricité | 107 | 63 % | 5 | 1 | 1 % |
| GPL | 35 | 21 % | 0 | 0 | 0 % |
| Bois | 27 | 16 % | 1 | 0 | 0 % |
Par époque de construction
À Montferrat, ce sont les logements construits avant 1948 qui comptent la plus forte part de passoires : 4 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 47 | 2 | 4 % | 1 |
| 1948-1974 | 36 | 0 | 0 % | 2 |
| 1978-1982 | 40 | 0 | 0 % | 14 |
| 1989-2000 | 12 | 0 | 0 % | 0 |
| 2006-2012 | 32 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les logements de moins de 40 m² ont des seuils DPE adaptés depuis le 1er juillet 2024 (arrêté du 25 mars 2024).
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| Chemin de Saint Roch | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Place de la Mairie | 3 | 2 | 1 | 1 |
| Chemin de l'Adrech | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin de l'Hubac | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin de la Magdeleine | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin de la Plaine | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin de Notre-dame | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin de Pierrepont | 39 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin de Tuf | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin du Bassin de Saint-Mitre | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin du Plan | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin du Tuf | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Passage Pré Pélissier | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Place Mirabeau | 1 | 1 | 1 | 0 |
| Placette l'Étendoir | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Route de Castellane | 16 | 1 | 1 | 0 |
| Route de Draguignan | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Route Departementale 955 | 25 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de la Mairie | 5 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du Docteur Rayol | 19 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du Four | 3 | 1 | 1 | 0 |
| Rue du Pont | 3 | 0 | 0 | 0 |
| 6 | 1 | 1 | 0 | |
| Rue Matthieu | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin de France | 2 | 0 | 0 | 0 |
Votre logement à Montferrat
Votre logement fait-il partie des 2 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Comprendre et agir
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Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à Montferrat ?
7 des 175 logements diagnostiqués à Montferrat étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 2 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de Montferrat compte le plus de logements à rénover ?
Chemin de Saint Roch : 1 logements y restent F ou G en 2027 sur 1 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à Montferrat profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 107 logements électriques diagnostiqués, 5 étaient F ou G avant 2026 et 1 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.