Montestruc-sur-Gers : les logements à rénover avant 2028
Au 10 octobre 2026, 13 des 133 logements de Montestruc-sur-Gers ayant un DPE sont classés F ou G (9,8 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 5 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 8 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À Montestruc-sur-Gers, 74 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 5 logements électriques sortent des classes F et G, et 0 y restent. Au gaz, 17 % des logements restent F ou G en 2027 : leur étiquette ne bouge pas sans travaux.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Électricité | 98 | 74 % | 5 | 0 | 0 % |
| Gaz | 12 | 9 % | 2 | 2 | 17 % |
| GPL | 8 | 6 % | 1 | 1 | 13 % |
| Fioul | 8 | 6 % | 5 | 5 | 63 % |
| Bois | 7 | 5 % | 0 | 0 | 0 % |
Par époque de construction
À Montestruc-sur-Gers, ce sont les logements construits entre 1948 et 1974 qui comptent la plus forte part de passoires : 18 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 49 | 5 | 10 % | 7 |
| 1948-1974 | 17 | 3 | 18 % | 5 |
| 1978-1982 | 15 | 0 | 0 % | 1 |
| 1983-1988 | 7 | 0 | 0 % | 0 |
| 1989-2000 | 11 | 0 | 0 % | 0 |
| 2001-2005 | 17 | 0 | 0 % | 0 |
| 2006-2012 | 11 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| 49 | 5 | 0 | 5 | |
| Route des Pyrénées | 3 | 2 | 0 | 2 |
| À Bellevue | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Chemin de Mahourat | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin du Baleyron | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin du Vieux Gers | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse de Bourdille | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse de la Citadelle | 5 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse des Genets | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse Petite | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Lieu dit la Hillaire | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Lotissement Tachoires | 10 | 0 | 0 | 0 |
| Residence la Boupeyre | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Route d'Agen | 22 | 2 | 2 | 0 |
| Route d’Agen | 1 | 1 | 1 | 0 |
| Route de Prechac | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de la 1ere Armee Francaise | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de la Tour | 7 | 1 | 1 | 0 |
| Rue des Chênes | 4 | 1 | 1 | 0 |
| Rue des Lilas | 5 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Remparts | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du 19 Mars 1962 | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Saint Caprais | 5 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Tachoires | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin de l'Aoueillé | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin de la Fontaine | 2 | 0 | 0 | 0 |
Votre logement à Montestruc-sur-Gers
Votre logement fait-il partie des 8 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Comprendre et agir
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Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à Montestruc-sur-Gers ?
13 des 133 logements diagnostiqués à Montestruc-sur-Gers étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 8 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de Montestruc-sur-Gers compte le plus de logements à rénover ?
: 5 logements y restent F ou G en 2027 sur 49 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à Montestruc-sur-Gers profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 98 logements électriques diagnostiqués, 5 étaient F ou G avant 2026 et 0 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.