Montenay : les logements à rénover avant 2028
Au 5 octobre 2026, 10 des 124 logements de Montenay ayant un DPE sont classés F ou G (8,1 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 3 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 7 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À Montenay, 61 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 3 logements électriques sortent des classes F et G, et 2 y restent.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Électricité | 73 | 61 % | 5 | 2 | 3 % |
| Bois | 23 | 19 % | 1 | 1 | 4 % |
| Fioul | 23 | 19 % | 3 | 3 | 13 % |
Par époque de construction
À Montenay, ce sont les logements construits entre 1975 et 1977 qui comptent la plus forte part de passoires : 10 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 70 | 6 | 9 % | 10 |
| 1948-1974 | 11 | 0 | 0 % | 4 |
| 1975-1977 | 10 | 1 | 10 % | 0 |
| 1978-1982 | 13 | 0 | 0 % | 1 |
| 1989-2000 | 7 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| Rue d'Ernée | 4 | 2 | 0 | 2 |
| 17 | 3 | 1 | 2 | |
| Chemin de Montgueret | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Chemin de la Chatterie | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Chemin de la Panissais | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Chemin de la Gandie | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin de la Haute Jarriais | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin de la Morinais | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin de la Petite Ménardais | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin de la Revirerie | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin de la Ringeardais | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin de la Roujaunière | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Haut Tertre | 1 | 1 | 1 | 0 |
| Impasse des Artisans | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse des Chardonnerets | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse des Rouges-gorges | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse du Verger | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse du Vieux Moulin | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Place de l’Eglise | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Route de Chailland | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Route de la Basmaignée | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Route de la Rogerie | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Route de Mayenne | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Route de Vautorte | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Route des Isles | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue d'Anjou | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Rue d†Anjou | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de Bellevue | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de l'Ancienne Mairie | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de la Queue de Bois | 2 | 1 | 1 | 0 |
| Rue de la Vallée | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de la Vigne | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Artisans | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Buissons | 7 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Clochers | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Coqueries | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Fleurs | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Ormeaux | 5 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Vaudrennes | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du Bois | 4 | 0 | 0 | 0 |
Votre logement à Montenay
Votre logement fait-il partie des 7 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Comprendre et agir
Communes voisines
- Ernée109 encore F ou G sur 1 086
- Chailland19 encore F ou G sur 153
- Saint-Denis-de-Gastines33 encore F ou G sur 244
- Vautorte13 encore F ou G sur 75
- Saint-Hilaire-du-Maine9 encore F ou G sur 101
- Carelles13 encore F ou G sur 43
- Saint-Germain-le-Guillaume7 encore F ou G sur 43
- La Baconnière5 encore F ou G sur 226
- Colombiers-du-Plessis9 encore F ou G sur 58
- La Bigottière5 encore F ou G sur 50
Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à Montenay ?
10 des 124 logements diagnostiqués à Montenay étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 7 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de Montenay compte le plus de logements à rénover ?
Rue d'Ernée : 2 logements y restent F ou G en 2027 sur 4 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à Montenay profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 73 logements électriques diagnostiqués, 5 étaient F ou G avant 2026 et 2 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.