Montbrun-les-Bains : les logements à rénover avant 2028
Au 9 octobre 2026, 45 des 218 logements de Montbrun-les-Bains ayant un DPE sont classés F ou G (20,6 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 11 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 34 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À Montbrun-les-Bains, 78 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 10 logements électriques sortent des classes F et G, et 15 y restent.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Électricité | 171 | 78 % | 25 | 15 | 9 % |
| Fioul | 18 | 8 % | 13 | 13 | 72 % |
| Bois | 16 | 7 % | 3 | 2 | 13 % |
| GPL | 8 | 4 % | 2 | 2 | 25 % |
| Gaz | 5 | 2 % | 2 | 2 | 40 % |
Par époque de construction
À Montbrun-les-Bains, ce sont les logements construits entre 1948 et 1974 qui comptent la plus forte part de passoires : 55 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 96 | 16 | 17 % | 18 |
| 1948-1974 | 29 | 16 | 55 % | 0 |
| 1978-1982 | 5 | 0 | 0 % | 2 |
| 2001-2005 | 24 | 2 | 8 % | 0 |
| 2006-2012 | 51 | 0 | 0 % | 0 |
| 2013-2021 | 8 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les logements de moins de 40 m² ont des seuils DPE adaptés depuis le 1er juillet 2024 (arrêté du 25 mars 2024).
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| Chemin des Plâtrières | 36 | 9 | 2 | 7 |
| 80 | 9 | 2 | 7 | |
| Basse Rue | 5 | 3 | 0 | 3 |
| La Condamine | 15 | 2 | 0 | 2 |
| Portail Sainte Marie | 6 | 2 | 0 | 2 |
| Chemin d†Entressargue-Seramian | 2 | 2 | 0 | 2 |
| Montée de la Calade | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Le Chabrerieux | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de la Bourgade | 2 | 2 | 1 | 1 |
| Rue du Beffroi | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Notre Dame | 9 | 1 | 0 | 1 |
| Chemin de la Citadelle | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Place du Beffroi | 4 | 2 | 1 | 1 |
| Chemin du Serre | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Route de la Justice | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Chemin de la Boucoule | 4 | 1 | 0 | 1 |
| Route des Alpes | 5 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Petite Fontaine | 5 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin d’Entressargue-Seramian | 1 | 1 | 1 | 0 |
| Chemin de Chilet | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin de la Piscine | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin de la Villette | 1 | 1 | 1 | 0 |
| L'Autin | 2 | 0 | 0 | 0 |
| L’Autin | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Le Grand Soleil | 1 | 0 | 0 | 0 |
| les Cantarelles | 7 | 0 | 0 | 0 |
| Place du Château | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Route de la Gabelle | 1 | 1 | 1 | 0 |
| Route de la Lavande | 10 | 1 | 1 | 0 |
| Route des Thermes | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Route du Château | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Route du Clôt | 1 | 1 | 1 | 0 |
Votre logement à Montbrun-les-Bains
Votre logement fait-il partie des 34 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Comprendre et agir
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Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à Montbrun-les-Bains ?
45 des 218 logements diagnostiqués à Montbrun-les-Bains étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 34 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de Montbrun-les-Bains compte le plus de logements à rénover ?
Chemin des Plâtrières : 7 logements y restent F ou G en 2027 sur 36 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à Montbrun-les-Bains profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 171 logements électriques diagnostiqués, 25 étaient F ou G avant 2026 et 15 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.