Montaigu : les logements à rénover avant 2028
Au 4 octobre 2026, 21 des 88 logements de Montaigu ayant un DPE sont classés F ou G (23,9 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 4 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 17 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À Montaigu, 65 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 2 logements électriques sortent des classes F et G, et 10 y restent.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Électricité | 55 | 65 % | 12 | 10 | 18 % |
| Bois | 15 | 18 % | 3 | 1 | 7 % |
| Fioul | 14 | 17 % | 5 | 5 | 36 % |
Par époque de construction
À Montaigu, ce sont les logements construits entre 1948 et 1974 qui comptent la plus forte part de passoires : 33 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 49 | 12 | 24 % | 5 |
| 1948-1974 | 12 | 4 | 33 % | 4 |
| 1975-1977 | 6 | 1 | 17 % | 2 |
| 1989-2000 | 5 | 0 | 0 % | 0 |
| 2006-2012 | 6 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| Route de Laon | 5 | 3 | 1 | 2 |
| Rue Neuve | 3 | 2 | 0 | 2 |
| Cour de l'Epee | 2 | 2 | 0 | 2 |
| Rue de Laon | 6 | 2 | 0 | 2 |
| Rue de la Croisette | 2 | 2 | 0 | 2 |
| Bel Air | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Le Mont des Sables | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Les Agasses | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de la Cendriere | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de la Halle | 8 | 1 | 0 | 1 |
| Rue du Berceau | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Rue du Billon | 4 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de l'Eglise | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du Prieuré | 7 | 2 | 2 | 0 |
| Rue de la Cour de l’Epee | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Le Clos Tata | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de la Gayenne | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Louis | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de l†Eglise | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Le Bois des Broches | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de Mauregny | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de Saint-erme | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Bergers | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Herbeaux | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Jonquilles | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Telliers | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin du Mont Saint Luc | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Ruelle Chantin | 3 | 1 | 1 | 0 |
| Rue du Grand Routy | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du Moulin | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du Point du Jour | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Place du Berceau | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Le Haut de la Gayenne | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Routy des Moutons | 5 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Claude Dherse | 1 | 0 | 0 | 0 |
Votre logement à Montaigu
Votre logement fait-il partie des 17 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Comprendre et agir
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Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à Montaigu ?
21 des 88 logements diagnostiqués à Montaigu étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 17 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de Montaigu compte le plus de logements à rénover ?
Route de Laon : 2 logements y restent F ou G en 2027 sur 5 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à Montaigu profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 55 logements électriques diagnostiqués, 12 étaient F ou G avant 2026 et 10 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.