Mont-Saint-Martin : les logements à rénover avant 2028
Au 9 octobre 2026, 282 des 2 186 logements de Mont-Saint-Martin ayant un DPE sont classés F ou G (12,9 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 9 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 273 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À Mont-Saint-Martin, 11 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 9 logements électriques sortent des classes F et G, et 8 y restent. Au gaz, 13 % des logements restent F ou G en 2027 : leur étiquette ne bouge pas sans travaux.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Gaz | 1 808 | 83 % | 242 | 242 | 13 % |
| Électricité | 235 | 11 % | 17 | 8 | 3 % |
| Réseau de chaleur urbain | 109 | 5 % | 0 | 0 | 0 % |
| Fioul | 26 | 1 % | 23 | 23 | 88 % |
| Bois | 8 | 0 % | 0 | 0 | 0 % |
Par époque de construction
À Mont-Saint-Martin, ce sont les logements construits avant 1948 qui comptent la plus forte part de passoires : 23 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 261 | 60 | 23 % | 63 |
| 1948-1974 | 1 404 | 211 | 15 % | 251 |
| 1975-1977 | 63 | 0 | 0 % | 7 |
| 1978-1982 | 90 | 1 | 1 % | 0 |
| 1983-1988 | 6 | 0 | 0 % | 0 |
| 1989-2000 | 29 | 1 | 3 % | 2 |
| 2001-2005 | 5 | 0 | 0 % | 0 |
| 2006-2012 | 61 | 0 | 0 % | 0 |
| 2013-2021 | 198 | 0 | 0 % | 0 |
| après 2021 | 69 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les logements de moins de 40 m² ont des seuils DPE adaptés depuis le 1er juillet 2024 (arrêté du 25 mars 2024).
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| Allée des Acacias | 49 | 27 | 0 | 27 |
| Avenue des Pins | 95 | 19 | 0 | 19 |
| Rue des Sorbiers | 30 | 17 | 0 | 17 |
| Rue des Violettes | 78 | 15 | 0 | 15 |
| Rue Alfred Mézières | 28 | 15 | 0 | 15 |
| Rue des Tilleuls | 27 | 15 | 0 | 15 |
| Boulevard de Metz | 115 | 15 | 3 | 12 |
| Rue des Tamaris | 16 | 10 | 0 | 10 |
| Rue de Nancy | 17 | 10 | 0 | 10 |
| Rue des Peupliers | 11 | 9 | 0 | 9 |
| Route de Longwy | 50 | 8 | 0 | 8 |
| Rue des Cites Jardins | 13 | 7 | 0 | 7 |
| Rue des Glaieuls | 29 | 6 | 0 | 6 |
| Rue de Lille | 83 | 6 | 0 | 6 |
| Rue Jeanne d'Arc | 30 | 6 | 0 | 6 |
| Avenue de la Gare | 43 | 7 | 1 | 6 |
| Rue du Bois le Prieur | 12 | 5 | 0 | 5 |
| Rue Pasteur | 16 | 6 | 1 | 5 |
| Rue du Fond de Piedmont | 10 | 4 | 0 | 4 |
| Allee des Ormes | 7 | 4 | 0 | 4 |
| Allee des Genets | 4 | 4 | 0 | 4 |
| Rue Mathieu de Dombasle | 24 | 4 | 0 | 4 |
| Rue des Erables | 11 | 4 | 0 | 4 |
| Avenue du Bois | 7 | 4 | 1 | 3 |
| Rue Charles Grein | 26 | 3 | 0 | 3 |
| Rue des Marronniers | 41 | 3 | 0 | 3 |
| Rue de Marseille | 65 | 5 | 2 | 3 |
| Rue de Turenne | 3 | 3 | 0 | 3 |
| Chemin des Chênes | 2 | 2 | 0 | 2 |
| Route d'Halanzy | 12 | 2 | 0 | 2 |
| Allee des Hetres | 2 | 2 | 0 | 2 |
| Rue des Roses | 4 | 2 | 0 | 2 |
| Rue du Marechal Foch | 10 | 2 | 0 | 2 |
| Cite des Jardins | 2 | 2 | 0 | 2 |
| Rue de la Charmille | 5 | 2 | 0 | 2 |
| Rue de la Foret | 22 | 2 | 0 | 2 |
| Impasse du Chemin de Longwy | 2 | 2 | 0 | 2 |
| Impasse Strasbourg | 2 | 2 | 0 | 2 |
| Rue de Liege | 52 | 2 | 0 | 2 |
| Rue du Marechal Fabert | 1 | 1 | 0 | 1 |
Votre logement à Mont-Saint-Martin
Votre logement fait-il partie des 273 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Toutes les rues (37)
Rues comptant au moins 20 logements diagnostiqués.
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Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à Mont-Saint-Martin ?
282 des 2 186 logements diagnostiqués à Mont-Saint-Martin étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 273 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de Mont-Saint-Martin compte le plus de logements à rénover ?
Allée des Acacias : 27 logements y restent F ou G en 2027 sur 49 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à Mont-Saint-Martin profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 235 logements électriques diagnostiqués, 17 étaient F ou G avant 2026 et 8 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.