Mirabeau : les logements à rénover avant 2028
Au 4 octobre 2026, 21 des 207 logements de Mirabeau ayant un DPE sont classés F ou G (10,1 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 10 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 11 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À Mirabeau, 76 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 10 logements électriques sortent des classes F et G, et 2 y restent.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Électricité | 155 | 76 % | 12 | 2 | 1 % |
| Bois | 34 | 17 % | 2 | 2 | 6 % |
| Fioul | 16 | 8 % | 7 | 7 | 44 % |
Par époque de construction
À Mirabeau, ce sont les logements construits entre 1948 et 1974 qui comptent la plus forte part de passoires : 20 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 88 | 7 | 8 % | 13 |
| 1948-1974 | 20 | 4 | 20 % | 3 |
| 1978-1982 | 16 | 0 | 0 % | 0 |
| 1983-1988 | 19 | 0 | 0 % | 0 |
| 1989-2000 | 12 | 0 | 0 % | 0 |
| 2001-2005 | 6 | 0 | 0 % | 0 |
| 2006-2012 | 12 | 0 | 0 % | 0 |
| 2013-2021 | 25 | 0 | 0 % | 0 |
| après 2021 | 5 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les logements de moins de 40 m² ont des seuils DPE adaptés depuis le 1er juillet 2024 (arrêté du 25 mars 2024).
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
Votre logement à Mirabeau
Votre logement fait-il partie des 11 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Comprendre et agir
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Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à Mirabeau ?
21 des 207 logements diagnostiqués à Mirabeau étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 11 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de Mirabeau compte le plus de logements à rénover ?
Rue de la Place : 3 logements y restent F ou G en 2027 sur 3 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à Mirabeau profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 155 logements électriques diagnostiqués, 12 étaient F ou G avant 2026 et 2 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.