Ménigoute : les logements à rénover avant 2028
Au 5 octobre 2026, 24 des 157 logements de Ménigoute ayant un DPE sont classés F ou G (15,3 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 4 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 20 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À Ménigoute, 67 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 3 logements électriques sortent des classes F et G, et 3 y restent.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Électricité | 102 | 67 % | 6 | 3 | 3 % |
| Fioul | 36 | 24 % | 15 | 15 | 42 % |
| Bois | 14 | 9 % | 3 | 2 | 14 % |
Par époque de construction
À Ménigoute, ce sont les logements construits entre 1948 et 1974 qui comptent la plus forte part de passoires : 32 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 63 | 9 | 14 % | 13 |
| 1948-1974 | 28 | 9 | 32 % | 5 |
| 1975-1977 | 10 | 1 | 10 % | 0 |
| 1978-1982 | 12 | 1 | 8 % | 1 |
| 1983-1988 | 19 | 0 | 0 % | 2 |
| 1989-2000 | 9 | 0 | 0 % | 1 |
| 2006-2012 | 7 | 0 | 0 % | 0 |
| 2013-2021 | 8 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| Rue Saint Marc | 13 | 3 | 0 | 3 |
| Rue de la Croix Brousseau | 3 | 2 | 0 | 2 |
| Rue de Sanxay | 4 | 2 | 0 | 2 |
| Rue de Saint-Maixent | 10 | 2 | 0 | 2 |
| 3 | 1 | 0 | 1 | |
| La Guérinière | 3 | 1 | 0 | 1 |
| La Guérinière Sud | 1 | 1 | 0 | 1 |
| le Tilleul | 4 | 1 | 0 | 1 |
| Place de la Mairie | 12 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de la Blanchardiere | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de la Roseraie | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de la Rousselinière | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de la Trésorerie | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de Parthenay | 14 | 2 | 1 | 1 |
| Chemin de la Villa des Rochers | 3 | 0 | 0 | 0 |
| le Chambord | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin de Beauvoir | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Lieu Dit la Barre | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Fauvettes | 5 | 0 | 0 | 0 |
| Place des Cloitres | 5 | 1 | 1 | 0 |
| Route de Saint-germier | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de Coutières | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de l'Ardillé | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Hirondelles | 8 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de la Chapelle | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin des Polys | 5 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de la Fontaine | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de la Frairie | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Pinsons | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du Vieux Moulin | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Gaston Métois | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin des Potiers | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse des Mésanges | 6 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse Saint-marc | 1 | 0 | 0 | 0 |
| L'Aumônerie | 1 | 0 | 0 | 0 |
| l'Aurière | 1 | 1 | 1 | 0 |
| L’Aurière | 1 | 1 | 1 | 0 |
| La Bechee | 1 | 0 | 0 | 0 |
| la Bourellière | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Beauvoir | 4 | 0 | 0 | 0 |
Votre logement à Ménigoute
Votre logement fait-il partie des 20 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Comprendre et agir
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Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à Ménigoute ?
24 des 157 logements diagnostiqués à Ménigoute étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 20 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de Ménigoute compte le plus de logements à rénover ?
Rue Saint Marc : 3 logements y restent F ou G en 2027 sur 13 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à Ménigoute profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 102 logements électriques diagnostiqués, 6 étaient F ou G avant 2026 et 3 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.