Massiac : les logements à rénover avant 2028
Au 4 octobre 2026, 112 des 272 logements de Massiac ayant un DPE sont classés F ou G (41,2 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 36 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 76 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À Massiac, 65 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 34 logements électriques sortent des classes F et G, et 21 y restent.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Électricité | 172 | 65 % | 55 | 21 | 12 % |
| Fioul | 53 | 20 % | 38 | 38 | 72 % |
| Bois | 29 | 11 % | 14 | 12 | 41 % |
| Réseau de chaleur urbain | 10 | 4 % | 0 | 0 | 0 % |
Par époque de construction
À Massiac, ce sont les logements construits entre 1948 et 1974 qui comptent la plus forte part de passoires : 49 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 132 | 44 | 33 % | 27 |
| 1948-1974 | 57 | 28 | 49 % | 10 |
| 1975-1977 | 6 | 0 | 0 % | 2 |
| 1978-1982 | 11 | 3 | 27 % | 3 |
| 1983-1988 | 9 | 1 | 11 % | 3 |
| 1989-2000 | 27 | 0 | 0 % | 1 |
| 2001-2005 | 7 | 0 | 0 % | 1 |
| 2006-2012 | 14 | 0 | 0 % | 0 |
| 2013-2021 | 7 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les logements de moins de 40 m² ont des seuils DPE adaptés depuis le 1er juillet 2024 (arrêté du 25 mars 2024).
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| Avenue du Général de Gaulle | 39 | 19 | 4 | 15 |
| 28 | 13 | 2 | 11 | |
| Rue Jean Lépine | 10 | 6 | 1 | 5 |
| Rue Albert Chalvet | 17 | 7 | 3 | 4 |
| Rue du Four | 16 | 6 | 2 | 4 |
| Rue de l'Egalité | 6 | 4 | 0 | 4 |
| Rue Neuve | 16 | 6 | 4 | 2 |
| Rue de la Fontaine de Chalet | 2 | 2 | 0 | 2 |
| Rue de Graville | 2 | 2 | 0 | 2 |
| Rue des Félines | 3 | 2 | 0 | 2 |
| Place Antoine-Avinin | 2 | 2 | 0 | 2 |
| Rue de la Ribeyre | 2 | 2 | 0 | 2 |
| Rue du Croissant | 2 | 2 | 0 | 2 |
| Rue du Chateau de Chalet | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de l’Allagnon | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Rue du Donjon | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de l’Eglise | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Jean Rieuf | 5 | 2 | 1 | 1 |
| Avenue de Courcelles | 5 | 2 | 1 | 1 |
| Hlm le Graveiras | 7 | 1 | 0 | 1 |
| Bousselorgues | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Avenue Jean Moulin | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Place des Pupilles de la Nation | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Place Docteur Marcellin Moret | 3 | 2 | 1 | 1 |
| Rue de Versailles | 5 | 2 | 1 | 1 |
| Chemin de la Croix de Juny | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Rue des Escaliers | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Rue des Martyrs de la Resistance | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Rue d'Espinchal | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Rue d†Espinchal | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Rue du Bel Air | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Rue du Chateau | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Marchande | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Paul MALASSAGNE | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Saint-Hubert | 1 | 1 | 1 | 0 |
| Chemin du Bouteirou | 4 | 1 | 1 | 0 |
| Impasse du 19 Mars 1962 | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse du Pre Chambon | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Lotissement le Chandeze | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Place du Montel | 1 | 0 | 0 | 0 |
Votre logement à Massiac
Votre logement fait-il partie des 76 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Comprendre et agir
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Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à Massiac ?
112 des 272 logements diagnostiqués à Massiac étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 76 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de Massiac compte le plus de logements à rénover ?
Avenue du Général de Gaulle : 15 logements y restent F ou G en 2027 sur 39 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à Massiac profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 172 logements électriques diagnostiqués, 55 étaient F ou G avant 2026 et 21 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.