Masnières : les logements à rénover avant 2028
Au 5 octobre 2026, 44 des 333 logements de Masnières ayant un DPE sont classés F ou G (13,2 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 11 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 33 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À Masnières, 33 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 9 logements électriques sortent des classes F et G, et 2 y restent. Au gaz, 13 % des logements restent F ou G en 2027 : leur étiquette ne bouge pas sans travaux.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Gaz | 191 | 57 % | 26 | 25 | 13 % |
| Électricité | 109 | 33 % | 11 | 2 | 2 % |
| Bois | 19 | 6 % | 1 | 0 | 0 % |
| Fioul | 14 | 4 % | 6 | 6 | 43 % |
Par époque de construction
À Masnières, ce sont les logements construits avant 1948 qui comptent la plus forte part de passoires : 15 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 160 | 24 | 15 % | 32 |
| 1948-1974 | 62 | 9 | 15 % | 26 |
| 1975-1977 | 6 | 0 | 0 % | 0 |
| 1978-1982 | 17 | 0 | 0 % | 0 |
| 1983-1988 | 35 | 0 | 0 % | 4 |
| 1989-2000 | 28 | 0 | 0 % | 0 |
| 2001-2005 | 9 | 0 | 0 % | 0 |
| 2006-2012 | 13 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les logements de moins de 40 m² ont des seuils DPE adaptés depuis le 1er juillet 2024 (arrêté du 25 mars 2024).
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| Route Nationale | 58 | 14 | 4 | 10 |
| Rue Lain | 20 | 5 | 0 | 5 |
| Rue de Rumilly | 11 | 3 | 0 | 3 |
| Rue de Sainte Helene | 9 | 3 | 1 | 2 |
| Rue du 1er Mai | 4 | 2 | 0 | 2 |
| 5 | 2 | 0 | 2 | |
| Rue de Marcoing | 19 | 2 | 1 | 1 |
| Ruelle du Moulin | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Rue des Dimeurs | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Salvador Allende | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Allée des Glycines | 9 | 1 | 0 | 1 |
| Residence des Dardanelles | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de Crèvecoeur | 27 | 3 | 2 | 1 |
| Rue du 11 Novembre | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Verte | 15 | 2 | 1 | 1 |
| Impasse des Eglantiers | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse des Noisetiers | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse Pasteur | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Place Aragon | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Place de l'Eglise | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Place du 8 Mai 1945 | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Residence les Prairies | 23 | 0 | 0 | 0 |
| Rue d'Enfer | 1 | 1 | 1 | 0 |
| Rue du Calvaire | 12 | 1 | 1 | 0 |
| Rue Pablo Néruda | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Pablo Picasso | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Pierre Semard | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Ruelle de Bracheux | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Ruelle de l'Eglise | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Ruelle Romain | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Ruelle Saint Martin | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Ruelle Saint-Jean | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Allée des Bleuets | 19 | 0 | 0 | 0 |
| Allee des Cerisiers | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Allée des Coquelicots | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Allée des Jacinthes | 7 | 0 | 0 | 0 |
| Allée des Jonquilles | 6 | 0 | 0 | 0 |
| Allée des Marguerites | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Allee des Peupliers | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Allée des Primevères | 9 | 0 | 0 | 0 |
Votre logement à Masnières
Votre logement fait-il partie des 33 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Comprendre et agir
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Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à Masnières ?
44 des 333 logements diagnostiqués à Masnières étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 33 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de Masnières compte le plus de logements à rénover ?
Route Nationale : 10 logements y restent F ou G en 2027 sur 58 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à Masnières profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 109 logements électriques diagnostiqués, 11 étaient F ou G avant 2026 et 2 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.