Masevaux-Niederbruck : les logements à rénover avant 2028
Au 10 octobre 2026, 226 des 918 logements de Masevaux-Niederbruck ayant un DPE sont classés F ou G (24,6 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 65 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 161 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À Masevaux-Niederbruck, 30 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 28 logements électriques sortent des classes F et G, et 23 y restent. Au gaz, 13 % des logements restent F ou G en 2027 : leur étiquette ne bouge pas sans travaux.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Gaz | 443 | 48 % | 92 | 56 | 13 % |
| Électricité | 276 | 30 % | 51 | 23 | 8 % |
| Fioul | 112 | 12 % | 71 | 70 | 63 % |
| Bois | 86 | 9 % | 11 | 11 | 13 % |
Par époque de construction
À Masevaux-Niederbruck, ce sont les logements construits entre 1948 et 1974 qui comptent la plus forte part de passoires : 22 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 294 | 63 | 21 % | 51 |
| 1948-1974 | 418 | 93 | 22 % | 150 |
| 1975-1977 | 22 | 2 | 9 % | 2 |
| 1978-1982 | 14 | 0 | 0 % | 7 |
| 1983-1988 | 46 | 2 | 4 % | 0 |
| 1989-2000 | 56 | 0 | 0 % | 4 |
| 2001-2005 | 14 | 0 | 0 % | 0 |
| 2006-2012 | 46 | 1 | 2 % | 0 |
| 2013-2021 | 8 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les logements de moins de 40 m² ont des seuils DPE adaptés depuis le 1er juillet 2024 (arrêté du 25 mars 2024).
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| Rue Charles Walliser | 176 | 58 | 35 | 23 |
| Rue des Libellules | 28 | 22 | 0 | 22 |
| Route du Schimmel | 13 | 13 | 0 | 13 |
| Fossé des Veaux | 109 | 10 | 0 | 10 |
| Fossé des Flagellants | 25 | 11 | 1 | 10 |
| Rue du Général de Gaulle | 46 | 11 | 2 | 9 |
| Rue Joseph Vogt | 12 | 6 | 0 | 6 |
| Avenue Gérard | 12 | 6 | 0 | 6 |
| Rue du Lt Colonel Gambiez | 5 | 4 | 0 | 4 |
| Passage du Commandant Berger | 8 | 3 | 0 | 3 |
| Rue de Houppach | 24 | 5 | 2 | 3 |
| Coin du Ried | 6 | 3 | 0 | 3 |
| Rue de Niederbruck | 8 | 5 | 2 | 3 |
| Rue du General Lefort | 7 | 5 | 2 | 3 |
| Place des Alliés | 50 | 6 | 3 | 3 |
| Annexe Houppach | 3 | 3 | 0 | 3 |
| Boulevard du Chemin de Fer | 10 | 8 | 5 | 3 |
| Rue Nouvelle | 2 | 2 | 0 | 2 |
| Rue des Jardins | 5 | 2 | 0 | 2 |
| Rue de l’Eichbourg | 2 | 2 | 0 | 2 |
| Rue du Maréchal Foch | 15 | 4 | 2 | 2 |
| Rue du Montori | 2 | 2 | 0 | 2 |
| Rue des Vergers | 5 | 4 | 2 | 2 |
| Rue des Tisserands | 5 | 2 | 0 | 2 |
| Rue de Masevaux | 5 | 2 | 0 | 2 |
| Rue Saint Pierre | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Rue des Ecureuils | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Bellevue | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Rue des Gants | 5 | 1 | 0 | 1 |
| Rue du 2e Bataillon de Choc | 9 | 2 | 1 | 1 |
| Rue du Goetzfeld | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Rue du Mal de Lattre de Tassigny | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Rue du Panorama | 7 | 1 | 0 | 1 |
| Rue du Willerbach | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Pl du Lt Colonel Gayardon | 5 | 1 | 0 | 1 |
| Place Clemenceau | 4 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de l†Eichbourg | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Meyenberg | 14 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Mont du Chateau | 34 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Pasteur | 3 | 1 | 0 | 1 |
Votre logement à Masevaux-Niederbruck
Votre logement fait-il partie des 161 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Comprendre et agir
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Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à Masevaux-Niederbruck ?
226 des 918 logements diagnostiqués à Masevaux-Niederbruck étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 161 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de Masevaux-Niederbruck compte le plus de logements à rénover ?
Rue Charles Walliser : 23 logements y restent F ou G en 2027 sur 176 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à Masevaux-Niederbruck profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 276 logements électriques diagnostiqués, 51 étaient F ou G avant 2026 et 23 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.