Mary-sur-Marne : les logements à rénover avant 2028
Au 8 octobre 2026, 24 des 132 logements de Mary-sur-Marne ayant un DPE sont classés F ou G (18,2 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 8 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 16 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À Mary-sur-Marne, 68 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 8 logements électriques sortent des classes F et G, et 8 y restent. Au gaz, 14 % des logements restent F ou G en 2027 : leur étiquette ne bouge pas sans travaux.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Électricité | 86 | 68 % | 16 | 8 | 9 % |
| Gaz | 35 | 28 % | 5 | 5 | 14 % |
| Bois | 6 | 5 % | 0 | 0 | 0 % |
Par époque de construction
À Mary-sur-Marne, ce sont les logements construits entre 1948 et 1974 qui comptent la plus forte part de passoires : 22 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 59 | 8 | 14 % | 11 |
| 1948-1974 | 37 | 8 | 22 % | 10 |
| 1975-1977 | 5 | 0 | 0 % | 0 |
| 1978-1982 | 5 | 0 | 0 % | 2 |
| 1983-1988 | 8 | 0 | 0 % | 0 |
| 1989-2000 | 13 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les logements de moins de 40 m² ont des seuils DPE adaptés depuis le 1er juillet 2024 (arrêté du 25 mars 2024).
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| Grande Rue | 8 | 5 | 0 | 5 |
| Rue des Jonquilles | 10 | 4 | 1 | 3 |
| Rue de Conde | 12 | 3 | 1 | 2 |
| Rue des Primevères | 3 | 2 | 0 | 2 |
| Rue du Colombier | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Ernest Dollé | 4 | 1 | 0 | 1 |
| Avenue des 3 Vallets | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de Lizy | 5 | 1 | 0 | 1 |
| Route de Tancrou | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de l'Aurore | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de l'Eglise | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de la Ferme | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de l†Eglise | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Anémones | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Campanules | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Coquelicots | 7 | 2 | 2 | 0 |
| Rue des Lilas | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Tilleuls | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du Firmament | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du Moulin | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du Port | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du Soleil | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Dutard | 15 | 2 | 2 | 0 |
| Sente de Lizy | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Square de la Croix du Sud | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Square des Amandiers | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Square des Gémeaux | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Square des Tropiques | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Square du Verseau | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Avenue des Etoiles | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Cour de l†Eglise | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Cour du Boulanger | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse de Condé | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse du Port | 10 | 2 | 2 | 0 |
| Quai Jacques Papin | 10 | 0 | 0 | 0 |
| Route de la Ferte sous Jouarre | 6 | 0 | 0 | 0 |
Votre logement à Mary-sur-Marne
Votre logement fait-il partie des 16 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Comprendre et agir
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Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à Mary-sur-Marne ?
24 des 132 logements diagnostiqués à Mary-sur-Marne étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 16 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de Mary-sur-Marne compte le plus de logements à rénover ?
Grande Rue : 5 logements y restent F ou G en 2027 sur 8 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à Mary-sur-Marne profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 86 logements électriques diagnostiqués, 16 étaient F ou G avant 2026 et 8 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.