Martres-Tolosane : les logements à rénover avant 2028
Au 5 octobre 2026, 27 des 373 logements de Martres-Tolosane ayant un DPE sont classés F ou G (7,2 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 4 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 23 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À Martres-Tolosane, 48 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 4 logements électriques sortent des classes F et G, et 1 y restent. Au gaz, 7 % des logements restent F ou G en 2027 : leur étiquette ne bouge pas sans travaux.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Électricité | 179 | 48 % | 5 | 1 | 1 % |
| Gaz | 152 | 41 % | 10 | 10 | 7 % |
| Fioul | 23 | 6 % | 10 | 10 | 43 % |
| Bois | 16 | 4 % | 2 | 2 | 13 % |
Par époque de construction
À Martres-Tolosane, ce sont les logements construits entre 1948 et 1974 qui comptent la plus forte part de passoires : 18 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 103 | 9 | 9 % | 17 |
| 1948-1974 | 74 | 13 | 18 % | 12 |
| 1978-1982 | 7 | 1 | 14 % | 1 |
| 1983-1988 | 16 | 0 | 0 % | 0 |
| 1989-2000 | 28 | 0 | 0 % | 1 |
| 2001-2005 | 36 | 0 | 0 % | 0 |
| 2006-2012 | 75 | 0 | 0 % | 0 |
| 2013-2021 | 14 | 0 | 0 % | 0 |
| après 2021 | 18 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les logements de moins de 40 m² ont des seuils DPE adaptés depuis le 1er juillet 2024 (arrêté du 25 mars 2024).
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| Avenue de la Gare | 26 | 4 | 0 | 4 |
| Rue du Pages | 20 | 3 | 0 | 3 |
| Avenue des Pyrénées | 28 | 2 | 0 | 2 |
| Avenue de Labessan | 36 | 2 | 0 | 2 |
| Avenue de Saint Vidian | 6 | 2 | 0 | 2 |
| chemin lacassagne. | 1 | 1 | 0 | 1 |
| 4 | 2 | 1 | 1 | |
| Chemin des Carriaces | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Rue du Portail | 8 | 2 | 1 | 1 |
| Chemin de Bellevue | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de la République | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Chemin de Montoulies | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Rue du Vieux Martres | 6 | 1 | 0 | 1 |
| Chemin des Romains | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Boulevard de la Magdeleine | 10 | 1 | 0 | 1 |
| Impasse des Genets | 19 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse du Canal | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Labessan | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Lotissement de l’Ibis | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Lotissement de l†Ibis | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Lotissement du Parc | 1 | 0 | 0 | 0 |
| place d'armes | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Route d'Alan | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Route d’Alan | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Route de la Caussade | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Route de Loumagne | 8 | 1 | 1 | 0 |
| Route de Marignac | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Route de Mondavezan | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Route de Soulance | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Route de Toulouse | 5 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de Fabas | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de la Faiencerie | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de la Rivière | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de Soubaud | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Fleurs | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Jardins | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Remparts | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du Chant du Merle | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du Clocher | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du Couvent | 2 | 0 | 0 | 0 |
Votre logement à Martres-Tolosane
Votre logement fait-il partie des 23 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Comprendre et agir
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Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à Martres-Tolosane ?
27 des 373 logements diagnostiqués à Martres-Tolosane étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 23 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de Martres-Tolosane compte le plus de logements à rénover ?
Avenue de la Gare : 4 logements y restent F ou G en 2027 sur 26 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à Martres-Tolosane profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 179 logements électriques diagnostiqués, 5 étaient F ou G avant 2026 et 1 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.