Marsac : les logements à rénover avant 2028
Au 4 octobre 2026, 27 des 107 logements de Marsac ayant un DPE sont classés F ou G (25,2 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 5 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 22 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À Marsac, 41 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 4 logements électriques sortent des classes F et G, et 2 y restent.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Électricité | 44 | 41 % | 6 | 2 | 5 % |
| Fioul | 38 | 36 % | 14 | 13 | 34 % |
| Bois | 19 | 18 % | 7 | 7 | 37 % |
| GPL | 6 | 6 % | 0 | 0 | 0 % |
Par époque de construction
À Marsac, ce sont les logements construits avant 1948 qui comptent la plus forte part de passoires : 29 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 42 | 12 | 29 % | 8 |
| 1948-1974 | 28 | 8 | 29 % | 10 |
| 1975-1977 | 8 | 0 | 0 % | 7 |
| 1978-1982 | 21 | 2 | 10 % | 2 |
| 1983-1988 | 5 | 0 | 0 % | 1 |
Surfaces et factures
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| Avenue du Limousin | 25 | 4 | 0 | 4 |
| Le Rhet | 3 | 3 | 0 | 3 |
| Les Rorgues | 2 | 2 | 0 | 2 |
| Rue de Lavaud | 24 | 3 | 1 | 2 |
| Rue du Stade | 4 | 2 | 0 | 2 |
| Les Quatre Routes | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de la Gasne | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de la Mairie | 9 | 1 | 0 | 1 |
| 2 | 1 | 0 | 1 | |
| Impasse du Bosquet | 2 | 1 | 0 | 1 |
| L'Âge | 2 | 1 | 0 | 1 |
| L’Âge | 1 | 1 | 0 | 1 |
| La Chaise | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Villechenour | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Place de l'Eglise | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des 4 Vents | 6 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Lilas | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Rosiers | 7 | 2 | 2 | 0 |
| Rue des Trois Chênes | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du Peu des Terres | 2 | 2 | 2 | 0 |
| Le Mont | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Villejague | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de la Piscine | 2 | 0 | 0 | 0 |
Votre logement à Marsac
Votre logement fait-il partie des 22 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Comprendre et agir
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Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à Marsac ?
27 des 107 logements diagnostiqués à Marsac étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 22 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de Marsac compte le plus de logements à rénover ?
Avenue du Limousin : 4 logements y restent F ou G en 2027 sur 25 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à Marsac profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 44 logements électriques diagnostiqués, 6 étaient F ou G avant 2026 et 2 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.