Marolles-les-Braults : les logements à rénover avant 2028
Au 9 octobre 2026, 61 des 318 logements de Marolles-les-Braults ayant un DPE sont classés F ou G (19,2 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 17 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 44 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À Marolles-les-Braults, 64 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 15 logements électriques sortent des classes F et G, et 8 y restent. Au gaz, 8 % des logements restent F ou G en 2027 : leur étiquette ne bouge pas sans travaux.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Électricité | 202 | 64 % | 23 | 8 | 4 % |
| Gaz | 60 | 19 % | 7 | 5 | 8 % |
| Fioul | 44 | 14 % | 29 | 29 | 66 % |
| Bois | 10 | 3 % | 0 | 0 | 0 % |
Par époque de construction
À Marolles-les-Braults, ce sont les logements construits entre 1948 et 1974 qui comptent la plus forte part de passoires : 28 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 159 | 32 | 20 % | 34 |
| 1948-1974 | 43 | 12 | 28 % | 8 |
| 1975-1977 | 7 | 0 | 0 % | 1 |
| 1978-1982 | 53 | 0 | 0 % | 2 |
| 1983-1988 | 25 | 0 | 0 % | 0 |
| 1989-2000 | 16 | 0 | 0 % | 0 |
| 2001-2005 | 11 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les logements de moins de 40 m² ont des seuils DPE adaptés depuis le 1er juillet 2024 (arrêté du 25 mars 2024).
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| Rue du Général de Gaulle | 26 | 6 | 1 | 5 |
| Rue de Mamers | 34 | 5 | 1 | 4 |
| 17 | 6 | 2 | 4 | |
| Rue de Verdun | 7 | 3 | 0 | 3 |
| Rue du Docteur Paul Chevalier | 9 | 3 | 0 | 3 |
| Rue d'Accès | 6 | 3 | 0 | 3 |
| Rue Henri et Charles Chardon | 8 | 2 | 0 | 2 |
| Lieu Dit le Fresne | 2 | 2 | 0 | 2 |
| Lieu Dit la Caillerie | 2 | 2 | 0 | 2 |
| Lieu Dit la Petite Motte | 2 | 2 | 0 | 2 |
| Place de la Bascule | 6 | 2 | 0 | 2 |
| Hameau de Saint Symphorien | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Boulevard de la Gare | 4 | 2 | 1 | 1 |
| Lieu Dit la Bequinerie | 1 | 1 | 0 | 1 |
| L'Aubraye | 1 | 1 | 0 | 1 |
| le Parc Brûlé | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Place Nationale (Marolles-les-Braults) | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Lieu Dit Saint Symphorien | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Rue du Minot | 13 | 1 | 0 | 1 |
| Place de l'Eglise | 14 | 2 | 1 | 1 |
| Rue Jeanne d'Arc | 10 | 5 | 4 | 1 |
| Résidence du Joncheray | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Résidence du Maine | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue André Malraux | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue d’Accès | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue d'Ebernhahn | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de Bellevue | 2 | 1 | 1 | 0 |
| Rue de Bonnétable | 9 | 2 | 2 | 0 |
| Rue de Courgains | 13 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de la Longeraie | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de la Noë | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de Mohain | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de Mohain (Marolles-les-Braults) | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Chanterelles | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Chênes | 13 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Etandeaux | 7 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Feuillantines | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Garennes | 14 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Pommes d'Amour | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Edmond Michelet | 4 | 0 | 0 | 0 |
Votre logement à Marolles-les-Braults
Votre logement fait-il partie des 44 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Comprendre et agir
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Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à Marolles-les-Braults ?
61 des 318 logements diagnostiqués à Marolles-les-Braults étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 44 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de Marolles-les-Braults compte le plus de logements à rénover ?
Rue du Général de Gaulle : 5 logements y restent F ou G en 2027 sur 26 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à Marolles-les-Braults profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 202 logements électriques diagnostiqués, 23 étaient F ou G avant 2026 et 8 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.