Marnaz : les logements à rénover avant 2028
Au 5 octobre 2026, 107 des 880 logements de Marnaz ayant un DPE sont classés F ou G (12,2 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 18 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 89 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À Marnaz, 37 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 17 logements électriques sortent des classes F et G, et 15 y restent. Au gaz, 5 % des logements restent F ou G en 2027 : leur étiquette ne bouge pas sans travaux.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Gaz | 381 | 43 % | 19 | 18 | 5 % |
| Électricité | 329 | 37 % | 32 | 15 | 5 % |
| Réseau de chaleur urbain | 74 | 8 % | 0 | 0 | 0 % |
| Fioul | 67 | 8 % | 47 | 47 | 70 % |
| Bois | 28 | 3 % | 9 | 9 | 32 % |
Par époque de construction
À Marnaz, ce sont les logements construits entre 1948 et 1974 qui comptent la plus forte part de passoires : 31 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 72 | 14 | 19 % | 7 |
| 1948-1974 | 202 | 63 | 31 % | 34 |
| 1975-1977 | 124 | 5 | 4 % | 6 |
| 1978-1982 | 18 | 1 | 6 % | 5 |
| 1983-1988 | 18 | 1 | 6 % | 4 |
| 1989-2000 | 183 | 5 | 3 % | 7 |
| 2001-2005 | 79 | 0 | 0 % | 0 |
| 2006-2012 | 56 | 0 | 0 % | 0 |
| 2013-2021 | 119 | 0 | 0 % | 0 |
| après 2021 | 9 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les logements de moins de 40 m² ont des seuils DPE adaptés depuis le 1er juillet 2024 (arrêté du 25 mars 2024).
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| Rue de la Fin | 13 | 9 | 0 | 9 |
| 23 | 9 | 2 | 7 | |
| Avenue du Mont-Blanc | 78 | 5 | 0 | 5 |
| Rue des Bosnées | 18 | 4 | 0 | 4 |
| Rue de Borny | 22 | 4 | 0 | 4 |
| Rue du Grand Pré | 7 | 3 | 0 | 3 |
| Rue Chérinaz | 3 | 3 | 0 | 3 |
| Rue des Fontaines | 7 | 3 | 0 | 3 |
| Route d†Hermy | 8 | 3 | 0 | 3 |
| Rue du Faucigny | 14 | 3 | 0 | 3 |
| Avenue du Stade | 17 | 2 | 0 | 2 |
| Route de l'Étoile | 7 | 2 | 0 | 2 |
| Chemin du Clos Prieur | 7 | 3 | 1 | 2 |
| Impasse des Roseaux | 3 | 2 | 0 | 2 |
| Route des Crêts | 9 | 2 | 0 | 2 |
| Rue de la Mairie | 13 | 3 | 1 | 2 |
| Rue du 8 Mai 1945 | 15 | 3 | 1 | 2 |
| Impasse des Sorbiers | 2 | 2 | 0 | 2 |
| Rue des Bouleaux | 4 | 4 | 2 | 2 |
| Impasse de la Terrassière | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Impasse des Jonquilles | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Rue des Pêcheurs | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Rue des Peupliers | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Rue du Vieux Pont | 10 | 1 | 0 | 1 |
| Route de Blanzy | 17 | 1 | 0 | 1 |
| Rue du 11 Novembre 1918 | 4 | 1 | 0 | 1 |
| Rue du Bargy | 8 | 2 | 1 | 1 |
| Route de la Colombière | 10 | 1 | 0 | 1 |
| Impasse des Rainettes | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Rue du Marcelly | 4 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de la Poterie | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Rue des Allobroges | 21 | 1 | 0 | 1 |
| Rue des 2 Ponts | 1 | 1 | 0 | 1 |
| R des Chasseurs | 8 | 2 | 1 | 1 |
| Rue des Champs Fleuris | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Rue des Chartreux | 61 | 1 | 0 | 1 |
| Rue des Chasseurs | 11 | 1 | 0 | 1 |
| Impasse des Cyclamens | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Rue des Crevallets | 8 | 1 | 0 | 1 |
| Impasse de l†Huche | 2 | 1 | 0 | 1 |
Votre logement à Marnaz
Votre logement fait-il partie des 89 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Comprendre et agir
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Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à Marnaz ?
107 des 880 logements diagnostiqués à Marnaz étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 89 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de Marnaz compte le plus de logements à rénover ?
Rue de la Fin : 9 logements y restent F ou G en 2027 sur 13 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à Marnaz profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 329 logements électriques diagnostiqués, 32 étaient F ou G avant 2026 et 15 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.