Marmande : les logements à rénover avant 2028
Au 5 octobre 2026, 324 des 4 640 logements de Marmande ayant un DPE sont classés F ou G (7,0 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 94 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 230 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À Marmande, 53 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 92 logements électriques sortent des classes F et G, et 40 y restent. Au gaz, 6 % des logements restent F ou G en 2027 : leur étiquette ne bouge pas sans travaux.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Électricité | 2 480 | 53 % | 132 | 40 | 2 % |
| Gaz | 1 871 | 40 % | 114 | 112 | 6 % |
| Fioul | 181 | 4 % | 70 | 70 | 39 % |
| Bois | 95 | 2 % | 7 | 7 | 7 % |
| GPL | 13 | 0 % | 1 | 1 | 8 % |
Par époque de construction
À Marmande, ce sont les logements construits entre 1948 et 1974 qui comptent la plus forte part de passoires : 11 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 1 750 | 94 | 5 % | 203 |
| 1948-1974 | 1 151 | 130 | 11 % | 298 |
| 1975-1977 | 166 | 3 | 2 % | 35 |
| 1978-1982 | 326 | 3 | 1 % | 17 |
| 1983-1988 | 400 | 0 | 0 % | 3 |
| 1989-2000 | 192 | 0 | 0 % | 2 |
| 2001-2005 | 164 | 0 | 0 % | 0 |
| 2006-2012 | 442 | 0 | 0 % | 0 |
| 2013-2021 | 42 | 0 | 0 % | 0 |
| après 2021 | 7 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les logements de moins de 40 m² ont des seuils DPE adaptés depuis le 1er juillet 2024 (arrêté du 25 mars 2024).
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| 554 | 29 | 9 | 20 | |
| Boulevard Gambetta | 28 | 9 | 0 | 9 |
| Boulevard de la Liberté | 111 | 24 | 16 | 8 |
| Rue de Garonne | 85 | 11 | 4 | 7 |
| Rue Bernard Palissy | 38 | 8 | 1 | 7 |
| Rue Portogruaro | 14 | 5 | 0 | 5 |
| Rue Gustave Flaubert | 16 | 5 | 0 | 5 |
| Chemin de Ronde Puygueraud | 58 | 5 | 0 | 5 |
| Avenue Jean Jaures | 53 | 5 | 0 | 5 |
| Avenue Charles Boisvert | 20 | 4 | 0 | 4 |
| Rue George Sand | 13 | 4 | 0 | 4 |
| Avenue du Commandant Christian Baylac | 46 | 4 | 0 | 4 |
| Route du Moulin à Vent | 12 | 4 | 0 | 4 |
| Rue de Lolya | 25 | 4 | 0 | 4 |
| Rue Arthur Rimbaud | 8 | 4 | 0 | 4 |
| Rue Paul Gérard | 34 | 5 | 1 | 4 |
| Rue Claude Debussy | 9 | 4 | 0 | 4 |
| Avenue des Martyrs de la Résistance | 33 | 4 | 0 | 4 |
| Avenue Paul Gabarra | 11 | 3 | 0 | 3 |
| Rue Georges Braque | 10 | 3 | 0 | 3 |
| Boulevard Ulysse Casse | 71 | 4 | 1 | 3 |
| Route de Garrigues | 11 | 3 | 0 | 3 |
| Avenue Condorcet | 34 | 4 | 2 | 2 |
| Route du Bac | 4 | 2 | 0 | 2 |
| Rue Charles de Gaulle | 21 | 4 | 2 | 2 |
| Rue Michel de Montaigne | 11 | 2 | 0 | 2 |
| Rue Jean Mermoz | 44 | 2 | 0 | 2 |
| Route du Fleuve | 10 | 2 | 0 | 2 |
| Rue Beaujardin | 5 | 3 | 1 | 2 |
| Allée Yves Montand | 2 | 2 | 0 | 2 |
| Avenue René Cassin | 29 | 4 | 2 | 2 |
| Rue Stendhal | 5 | 2 | 0 | 2 |
| Boulevard Meyniel | 83 | 2 | 0 | 2 |
| Rue du Bédat | 11 | 4 | 2 | 2 |
| Impasse des Frères Lumière | 5 | 2 | 0 | 2 |
| Rue Tombeloly | 121 | 2 | 0 | 2 |
| Rue Beethoven | 11 | 2 | 0 | 2 |
| Impasse Michel Ange | 10 | 2 | 0 | 2 |
| Chemin du Roc | 10 | 2 | 0 | 2 |
| Rue Bientôt-Vu | 12 | 2 | 0 | 2 |
Votre logement à Marmande
Votre logement fait-il partie des 230 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Toutes les rues (52)
Rues comptant au moins 20 logements diagnostiqués.
Comprendre et agir
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- Caumont-sur-Garonne2 encore F ou G sur 63
- Sainte-Bazeille22 encore F ou G sur 499
Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à Marmande ?
324 des 4 640 logements diagnostiqués à Marmande étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 230 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de Marmande compte le plus de logements à rénover ?
: 20 logements y restent F ou G en 2027 sur 554 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à Marmande profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 2 480 logements électriques diagnostiqués, 132 étaient F ou G avant 2026 et 40 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.