Marciac : les logements à rénover avant 2028
Au 4 octobre 2026, 30 des 315 logements de Marciac ayant un DPE sont classés F ou G (9,5 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 10 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 20 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À Marciac, 59 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 10 logements électriques sortent des classes F et G, et 1 y restent. Au gaz, 10 % des logements restent F ou G en 2027 : leur étiquette ne bouge pas sans travaux.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Électricité | 186 | 59 % | 11 | 1 | 1 % |
| Fioul | 47 | 15 % | 11 | 11 | 23 % |
| GPL | 43 | 14 % | 3 | 3 | 7 % |
| Bois | 28 | 9 % | 3 | 3 | 11 % |
| Gaz | 10 | 3 % | 1 | 1 | 10 % |
Par époque de construction
À Marciac, ce sont les logements construits entre 1948 et 1974 qui comptent la plus forte part de passoires : 20 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 118 | 9 | 8 % | 8 |
| 1948-1974 | 46 | 9 | 20 % | 10 |
| 1975-1977 | 49 | 1 | 2 % | 3 |
| 1978-1982 | 9 | 1 | 11 % | 1 |
| 1983-1988 | 20 | 0 | 0 % | 0 |
| 1989-2000 | 5 | 0 | 0 % | 0 |
| 2001-2005 | 39 | 0 | 0 % | 1 |
| 2006-2012 | 24 | 0 | 0 % | 0 |
| 2013-2021 | 5 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les logements de moins de 40 m² ont des seuils DPE adaptés depuis le 1er juillet 2024 (arrêté du 25 mars 2024).
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| Rue des 5 Parts | 6 | 4 | 0 | 4 |
| Rue Saint-Pierre | 9 | 3 | 0 | 3 |
| 74 | 3 | 1 | 2 | |
| Rue du 8 Mai 1945 | 3 | 2 | 0 | 2 |
| Rue Henri Laignoux | 9 | 3 | 1 | 2 |
| Rue du 11 Novembre 1918 | 5 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de Juillac | 17 | 2 | 1 | 1 |
| Rue Morlas | 8 | 2 | 1 | 1 |
| Rue Notre Dame | 9 | 1 | 0 | 1 |
| Route de Mirande | 8 | 1 | 0 | 1 |
| Rue des Lilas | 8 | 2 | 1 | 1 |
| Chemin de Ronde | 29 | 2 | 1 | 1 |
| Place de l’Hôtel de Ville | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Place du Chevalier d'Antras | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Place du Chevalier d†Antras | 9 | 0 | 0 | 0 |
| Route de Juillac | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Route de Maubourguet | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Route de Villecomtal | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de Putnau | 8 | 1 | 1 | 0 |
| Chemin du Stade | 4 | 1 | 1 | 0 |
| Rue des Arènes | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Cinq Parts | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Jardins | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du 19 Mars 1962 | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Saint-Justin | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du Pavillon | 27 | 0 | 0 | 0 |
| Allée Roca Soleil | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Joseph Abeilhé | 7 | 1 | 1 | 0 |
| Rue Saint-jean | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin de la Sappe | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin de la Chapelle | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse Cazeneuve | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse des Bastidons | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse Jean Moulin | 3 | 0 | 0 | 0 |
| les Hauts de Cagnan | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Lotissement les Hauts de Cagnan | 14 | 0 | 0 | 0 |
| Place de l'Hôtel de Ville | 16 | 0 | 0 | 0 |
Votre logement à Marciac
Votre logement fait-il partie des 20 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Comprendre et agir
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Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à Marciac ?
30 des 315 logements diagnostiqués à Marciac étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 20 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de Marciac compte le plus de logements à rénover ?
Rue des 5 Parts : 4 logements y restent F ou G en 2027 sur 6 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à Marciac profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 186 logements électriques diagnostiqués, 11 étaient F ou G avant 2026 et 1 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.