Manzat : les logements à rénover avant 2028
Au 4 octobre 2026, 71 des 248 logements de Manzat ayant un DPE sont classés F ou G (28,6 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 8 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 63 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À Manzat, 50 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 8 logements électriques sortent des classes F et G, et 12 y restent. Au gaz, 17 % des logements restent F ou G en 2027 : leur étiquette ne bouge pas sans travaux.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Électricité | 123 | 50 % | 20 | 12 | 10 % |
| Gaz | 59 | 24 % | 10 | 10 | 17 % |
| Bois | 34 | 14 % | 13 | 13 | 38 % |
| Fioul | 30 | 12 % | 26 | 26 | 87 % |
Par époque de construction
À Manzat, ce sont les logements construits entre 1948 et 1974 qui comptent la plus forte part de passoires : 51 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 133 | 41 | 31 % | 25 |
| 1948-1974 | 37 | 19 | 51 % | 5 |
| 1975-1977 | 33 | 3 | 9 % | 0 |
| 1978-1982 | 6 | 0 | 0 % | 1 |
| 2001-2005 | 6 | 0 | 0 % | 0 |
| 2006-2012 | 23 | 0 | 0 % | 0 |
| 2013-2021 | 5 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les logements de moins de 40 m² ont des seuils DPE adaptés depuis le 1er juillet 2024 (arrêté du 25 mars 2024).
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| 15 | 10 | 0 | 10 | |
| Route de Riom | 23 | 7 | 0 | 7 |
| Sauterre | 9 | 6 | 0 | 6 |
| Lieu Dit la Roche | 6 | 4 | 0 | 4 |
| Lieu Dit les Noyers | 15 | 3 | 0 | 3 |
| Rue des Ecoles | 6 | 4 | 1 | 3 |
| Truchevant | 2 | 2 | 0 | 2 |
| Rue de Besancon | 2 | 2 | 0 | 2 |
| Place de l'Eglise | 4 | 2 | 0 | 2 |
| Lieu Dit les James | 5 | 2 | 0 | 2 |
| Pont de la Ganne | 2 | 2 | 0 | 2 |
| Route des Cheix | 4 | 2 | 0 | 2 |
| Rue du Stade | 7 | 5 | 3 | 2 |
| Lieu Dit la Buchaille | 2 | 2 | 0 | 2 |
| Rue Gilbert Duverger | 3 | 2 | 0 | 2 |
| Rue de Montarvier | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Allée des Pommiers | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Lieu Dit Blanchet | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Lieu Dit le Fromental | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Lieu Dit les Cheix | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Route de Combrailles | 21 | 2 | 1 | 1 |
| Impasse des Ecoles | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Lieu Dit Puy Fanghoux | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Lieu Dit les Mingons | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Lieu Dit les Sardiers | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Rue du Cou de l'Oie | 10 | 2 | 1 | 1 |
| Allée des Chênes | 5 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Victor Mazuel | 11 | 1 | 1 | 0 |
| Voie Romaine | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Allee des Platanes | 13 | 0 | 0 | 0 |
| Allée des Thuyas | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Hlm du Montel | 28 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse des Chavades | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse des Dahlias | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse Francois Delarue | 9 | 0 | 0 | 0 |
| le Moulin de Troinat | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Lieu Dit la Coussidiere | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Lieu Dit la Lechere | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Lieu Dit la Sauterie | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Lieu Dit le Bouchet | 2 | 0 | 0 | 0 |
Votre logement à Manzat
Votre logement fait-il partie des 63 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Comprendre et agir
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Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à Manzat ?
71 des 248 logements diagnostiqués à Manzat étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 63 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de Manzat compte le plus de logements à rénover ?
: 10 logements y restent F ou G en 2027 sur 15 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à Manzat profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 123 logements électriques diagnostiqués, 20 étaient F ou G avant 2026 et 12 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.