Maizières-lès-Metz : les logements à rénover avant 2028
Au 10 octobre 2026, 164 des 2 663 logements de Maizières-lès-Metz ayant un DPE sont classés F ou G (6,2 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 6 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 158 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À Maizières-lès-Metz, 9 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 2 logements électriques sortent des classes F et G, et 9 y restent. Au gaz, 6 % des logements restent F ou G en 2027 : leur étiquette ne bouge pas sans travaux.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Gaz | 2 301 | 86 % | 142 | 139 | 6 % |
| Électricité | 251 | 9 % | 11 | 9 | 4 % |
| Réseau de chaleur urbain | 87 | 3 % | 2 | 1 | 1 % |
| Fioul | 13 | 0 % | 9 | 9 | 69 % |
| Bois | 10 | 0 % | 0 | 0 | 0 % |
Par époque de construction
À Maizières-lès-Metz, ce sont les logements construits avant 1948 qui comptent la plus forte part de passoires : 19 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 142 | 27 | 19 % | 44 |
| 1948-1974 | 1 105 | 127 | 11 % | 234 |
| 1975-1977 | 148 | 4 | 3 % | 10 |
| 1978-1982 | 17 | 0 | 0 % | 6 |
| 1983-1988 | 9 | 0 | 0 % | 2 |
| 1989-2000 | 135 | 0 | 0 % | 1 |
| 2001-2005 | 247 | 0 | 0 % | 3 |
| 2006-2012 | 442 | 0 | 0 % | 1 |
| 2013-2021 | 416 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les logements de moins de 40 m² ont des seuils DPE adaptés depuis le 1er juillet 2024 (arrêté du 25 mars 2024).
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| Rue du General de Gaulle | 54 | 18 | 0 | 18 |
| Rue du Pdt J Fitzgerald Kennedy | 75 | 18 | 0 | 18 |
| Avenue de Lattre de Tassigny | 98 | 11 | 0 | 11 |
| Grand'Rue | 63 | 9 | 0 | 9 |
| Rue Robert Schuman | 210 | 9 | 0 | 9 |
| Route de Thionville | 109 | 8 | 0 | 8 |
| Rue Saint Félix | 20 | 5 | 0 | 5 |
| Avenue Jules Ferry | 21 | 5 | 0 | 5 |
| Rue du Marechal Fabert | 18 | 5 | 0 | 5 |
| Route de Marange | 54 | 4 | 0 | 4 |
| Rue Jean Mermoz | 16 | 4 | 0 | 4 |
| Rue Ambroise Thomas | 4 | 3 | 0 | 3 |
| Avenue de Brieux | 46 | 3 | 0 | 3 |
| Rue des Colonies | 9 | 3 | 0 | 3 |
| Rue General de Maud Huy | 19 | 3 | 0 | 3 |
| Rue Louis Pasteur | 17 | 3 | 0 | 3 |
| Rue de la Division Leclerc | 4 | 3 | 0 | 3 |
| Rue Coluche | 171 | 3 | 0 | 3 |
| Rue Calmette | 7 | 3 | 0 | 3 |
| Rue Georges Clemenceau | 9 | 3 | 0 | 3 |
| Rue de la République | 11 | 2 | 0 | 2 |
| Rue Saint Louis | 10 | 2 | 0 | 2 |
| Rue de Verdun | 45 | 2 | 0 | 2 |
| Rue Sainte Marie | 70 | 2 | 0 | 2 |
| Rue de la Doublange | 4 | 2 | 0 | 2 |
| Rue des Ecoles | 11 | 2 | 0 | 2 |
| Voie Romaine | 9 | 2 | 0 | 2 |
| Route de Hauconcourt | 43 | 2 | 0 | 2 |
| Rue de Franche-comté | 5 | 2 | 0 | 2 |
| Rue de la Paix | 4 | 2 | 0 | 2 |
| Impasse du Pont | 6 | 1 | 0 | 1 |
| Rue des Allies | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Rue des Anciennes Forges | 4 | 2 | 1 | 1 |
| Rue de France | 12 | 1 | 0 | 1 |
| Rue des Coquelicots | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Rue François de Curel | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Avenue de la Resistance | 20 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Landrifontaine | 4 | 1 | 0 | 1 |
| Rue des Jardins | 26 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de l'Usine | 1 | 1 | 0 | 1 |
Votre logement à Maizières-lès-Metz
Votre logement fait-il partie des 158 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Toutes les rues (28)
Rues comptant au moins 20 logements diagnostiqués.
Comprendre et agir
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Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à Maizières-lès-Metz ?
164 des 2 663 logements diagnostiqués à Maizières-lès-Metz étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 158 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de Maizières-lès-Metz compte le plus de logements à rénover ?
Rue du General de Gaulle : 18 logements y restent F ou G en 2027 sur 54 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à Maizières-lès-Metz profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 251 logements électriques diagnostiqués, 11 étaient F ou G avant 2026 et 9 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.