Maillezais : les logements à rénover avant 2028
Au 4 octobre 2026, 21 des 161 logements de Maillezais ayant un DPE sont classés F ou G (13,0 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 7 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 14 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À Maillezais, 72 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 6 logements électriques sortent des classes F et G, et 1 y restent.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Électricité | 113 | 72 % | 7 | 1 | 1 % |
| Fioul | 26 | 16 % | 10 | 10 | 38 % |
| Bois | 11 | 7 % | 4 | 3 | 27 % |
| GPL | 8 | 5 % | 0 | 0 | 0 % |
Par époque de construction
À Maillezais, ce sont les logements construits avant 1948 qui comptent la plus forte part de passoires : 15 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 81 | 12 | 15 % | 12 |
| 1948-1974 | 12 | 1 | 8 % | 2 |
| 1975-1977 | 17 | 1 | 6 % | 2 |
| 1978-1982 | 6 | 0 | 0 % | 2 |
| 1983-1988 | 11 | 0 | 0 % | 0 |
| 1989-2000 | 12 | 0 | 0 % | 0 |
| 2001-2005 | 12 | 0 | 0 % | 0 |
| 2006-2012 | 5 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les logements de moins de 40 m² ont des seuils DPE adaptés depuis le 1er juillet 2024 (arrêté du 25 mars 2024).
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| Rue de l'abbaye | 14 | 4 | 1 | 3 |
| Rue du docteur daroux | 15 | 2 | 0 | 2 |
| Rue de l’Église | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Rue agrippa d'aubigné | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de l'écu | 4 | 1 | 0 | 1 |
| Rue du coin foireu | 4 | 2 | 1 | 1 |
| Rue saulnière | 4 | 1 | 0 | 1 |
| la barche | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Cité mon plaisir | 11 | 0 | 0 | 0 |
| civray | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse des pictons | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse du Communal | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse henri d'escoubleau | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse julie boeuf | 14 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse saint-pierre | 3 | 2 | 2 | 0 |
| la genete | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Le Bout de La Levé | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Place du champ de foire | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Route de la Bechée | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Route de maille | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Rue charles auguste bonnamy | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de l’Abbaye | 2 | 1 | 1 | 0 |
| Rue de l'église | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de la Treille | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de la Trigalle | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de l†Abbaye | 1 | 1 | 1 | 0 |
| Rue de l’Abbaye | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des granges bourriches | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des halles | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du champ de foire | 14 | 1 | 1 | 0 |
| Rue du chiron | 1 | 0 | 0 | 0 |
| 1 | 0 | 0 | 0 | |
| Rue Edgar Bourloton | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue geoffroy d'estissac | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Mélusine | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Saint-Pierre | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du motteron | 1 | 0 | 0 | 0 |
| bel orient | 1 | 0 | 0 | 0 |
| bel-air | 2 | 0 | 0 | 0 |
| belle alouette | 2 | 0 | 0 | 0 |
Votre logement à Maillezais
Votre logement fait-il partie des 14 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Comprendre et agir
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Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à Maillezais ?
21 des 161 logements diagnostiqués à Maillezais étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 14 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de Maillezais compte le plus de logements à rénover ?
Rue de l'abbaye : 3 logements y restent F ou G en 2027 sur 14 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à Maillezais profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 113 logements électriques diagnostiqués, 7 étaient F ou G avant 2026 et 1 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.