Maignelay-Montigny : les logements à rénover avant 2028
Au 9 octobre 2026, 34 des 453 logements de Maignelay-Montigny ayant un DPE sont classés F ou G (7,5 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 8 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 26 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À Maignelay-Montigny, 58 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 8 logements électriques sortent des classes F et G, et 1 y restent. Au gaz, 7 % des logements restent F ou G en 2027 : leur étiquette ne bouge pas sans travaux.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Électricité | 261 | 58 % | 9 | 1 | 0 % |
| Gaz | 151 | 33 % | 11 | 11 | 7 % |
| Bois | 20 | 4 % | 1 | 1 | 5 % |
| Fioul | 20 | 4 % | 12 | 12 | 60 % |
Par époque de construction
À Maignelay-Montigny, ce sont les logements construits avant 1948 qui comptent la plus forte part de passoires : 20 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 93 | 19 | 20 % | 13 |
| 1948-1974 | 94 | 6 | 6 % | 4 |
| 1975-1977 | 13 | 0 | 0 % | 4 |
| 1978-1982 | 100 | 1 | 1 % | 0 |
| 1989-2000 | 100 | 0 | 0 % | 1 |
| 2001-2005 | 5 | 0 | 0 % | 0 |
| 2006-2012 | 34 | 0 | 0 % | 0 |
| 2013-2021 | 10 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les logements de moins de 40 m² ont des seuils DPE adaptés depuis le 1er juillet 2024 (arrêté du 25 mars 2024).
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| Place du Général de Gaulle | 6 | 4 | 0 | 4 |
| Rue Antoine Wattelier | 26 | 5 | 2 | 3 |
| Rue de la Madeleine | 23 | 4 | 1 | 3 |
| Rue Georges Normand | 9 | 3 | 0 | 3 |
| Rue de la Gare | 10 | 2 | 0 | 2 |
| Rue Jacques Chivot | 7 | 2 | 0 | 2 |
| Rue d'Audivillers | 6 | 2 | 0 | 2 |
| Rue Edmond Geffroy | 2 | 2 | 0 | 2 |
| Rue Louis Henry | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Rue des Tilleuls | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Rue du 8 Mai | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Antoine Marminia | 4 | 1 | 0 | 1 |
| Rue des Cèdres | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de l'Eglise | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de l’Eglise | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de Ravenel | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de Sains | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de Saint-just | 13 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de Saint-Martin | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Avesnes | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Terrettes | 4 | 1 | 1 | 0 |
| Rue du Caurel | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du Chateau d'Eau | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du Chateau d’Eau | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du Cul de Sac | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du Général Leclerc | 25 | 2 | 2 | 0 |
| Rue du Grand Pré | 61 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du Moulin Elie | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du Moulin Renard | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du Potager du Château | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Fernand Carre | 13 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Francois Mitterrand | 15 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Henri Taurel | 24 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Louis Ganiage | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Marceau Objois | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Médard | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Paul Horb | 7 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Pierre Rondest | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Suzanne Lesobre | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Square Dhomme | 14 | 0 | 0 | 0 |
Votre logement à Maignelay-Montigny
Votre logement fait-il partie des 26 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Comprendre et agir
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Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à Maignelay-Montigny ?
34 des 453 logements diagnostiqués à Maignelay-Montigny étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 26 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de Maignelay-Montigny compte le plus de logements à rénover ?
Place du Général de Gaulle : 4 logements y restent F ou G en 2027 sur 6 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à Maignelay-Montigny profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 261 logements électriques diagnostiqués, 9 étaient F ou G avant 2026 et 1 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.