Magescq : les logements à rénover avant 2028
Au 5 octobre 2026, 17 des 409 logements de Magescq ayant un DPE sont classés F ou G (4,2 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 11 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 6 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À Magescq, 65 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 10 logements électriques sortent des classes F et G, et 1 y restent. Au gaz, 0 % des logements restent F ou G en 2027 : leur étiquette ne bouge pas sans travaux.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Électricité | 267 | 65 % | 11 | 1 | 0 % |
| Gaz | 76 | 19 % | 0 | 0 | 0 % |
| Bois | 49 | 12 % | 3 | 2 | 4 % |
| Fioul | 10 | 2 % | 2 | 2 | 20 % |
| GPL | 7 | 2 % | 1 | 1 | 14 % |
Par époque de construction
À Magescq, ce sont les logements construits avant 1948 qui comptent la plus forte part de passoires : 5 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 103 | 5 | 5 % | 13 |
| 1948-1974 | 36 | 1 | 3 % | 7 |
| 1978-1982 | 27 | 0 | 0 % | 1 |
| 1983-1988 | 9 | 0 | 0 % | 0 |
| 1989-2000 | 24 | 0 | 0 % | 0 |
| 2001-2005 | 14 | 0 | 0 % | 0 |
| 2006-2012 | 36 | 0 | 0 % | 0 |
| 2013-2021 | 107 | 0 | 0 % | 0 |
| après 2021 | 49 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les logements de moins de 40 m² ont des seuils DPE adaptés depuis le 1er juillet 2024 (arrêté du 25 mars 2024).
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| Route de Sarremale | 6 | 2 | 0 | 2 |
| Impasse Carnot | 9 | 1 | 0 | 1 |
| Route de l'Abeille | 7 | 1 | 0 | 1 |
| Avenue de Maremne | 8 | 1 | 0 | 1 |
| Avenue de la Forêt | 7 | 2 | 1 | 1 |
| Avenue du Marensin | 5 | 4 | 4 | 0 |
| Chemin de Bellegarde | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin de Caloye | 6 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin de Chiouleben | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin de Couyrac | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin de Jeantic | 3 | 1 | 1 | 0 |
| Chemin de Menicon | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin de Moncout | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin de Monluc | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin des Sources | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin du Halie | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin du Houdin | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin du Plan | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Imp de la Natole | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse de Bazi | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse de la Prairie | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse de la Turbine | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse des Acacias | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse des Alouettes | 15 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse des Cantalaoudes | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse des Ortolans | 6 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse des Saules | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse du Haoudici | 1 | 1 | 1 | 0 |
| impasse jean jaurès | 36 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse Lou Yeme Imp. Lou Yeme | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse Pierre Lafargue | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Route d'Herm | 6 | 0 | 0 | 0 |
| Route d†Azur | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Route d’Herm | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Route de Balenton | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Route de Dax | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Route de Grandmaison | 5 | 0 | 0 | 0 |
| Route de Léon | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Route de Margoy | 5 | 0 | 0 | 0 |
| Route de Soustons | 7 | 0 | 0 | 0 |
Votre logement à Magescq
Votre logement fait-il partie des 6 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Comprendre et agir
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Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à Magescq ?
17 des 409 logements diagnostiqués à Magescq étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 6 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de Magescq compte le plus de logements à rénover ?
Route de Sarremale : 2 logements y restent F ou G en 2027 sur 6 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à Magescq profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 267 logements électriques diagnostiqués, 11 étaient F ou G avant 2026 et 1 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.