Magalas : les logements à rénover avant 2028
Au 5 octobre 2026, 19 des 502 logements de Magalas ayant un DPE sont classés F ou G (3,8 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 7 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 12 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À Magalas, 81 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 7 logements électriques sortent des classes F et G, et 1 y restent. Au gaz, 0 % des logements restent F ou G en 2027 : leur étiquette ne bouge pas sans travaux.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Électricité | 408 | 81 % | 8 | 1 | 0 % |
| Bois | 46 | 9 % | 3 | 3 | 7 % |
| Gaz | 26 | 5 % | 0 | 0 | 0 % |
| Fioul | 22 | 4 % | 8 | 8 | 36 % |
Par époque de construction
À Magalas, ce sont les logements construits entre 1948 et 1974 qui comptent la plus forte part de passoires : 7 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 207 | 10 | 5 % | 6 |
| 1948-1974 | 27 | 2 | 7 % | 5 |
| 1975-1977 | 5 | 0 | 0 % | 0 |
| 1978-1982 | 20 | 0 | 0 % | 0 |
| 1983-1988 | 34 | 0 | 0 % | 0 |
| 1989-2000 | 36 | 0 | 0 % | 0 |
| 2001-2005 | 50 | 0 | 0 % | 0 |
| 2006-2012 | 72 | 0 | 0 % | 0 |
| 2013-2021 | 41 | 0 | 0 % | 0 |
| après 2021 | 10 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les logements de moins de 40 m² ont des seuils DPE adaptés depuis le 1er juillet 2024 (arrêté du 25 mars 2024).
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| 10 | 2 | 0 | 2 | |
| Rue de la Coste | 5 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de la Garenne | 21 | 1 | 0 | 1 |
| Avenue de la Mairie | 4 | 2 | 1 | 1 |
| Avenue de la Gare | 27 | 1 | 0 | 1 |
| Rue du Tour du Mouton | 4 | 1 | 0 | 1 |
| Rue du Pont | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de l’Ancienne Distillerie | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de la Cité | 9 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de l'Egalité | 8 | 1 | 0 | 1 |
| Chemin de la Grangette | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin de la Lande de Rouquette | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin de la Montagne | 8 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin de la Tannerie | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin de la Tuilerie | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin de Rignac | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin de Ronde | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin des Faisses | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin des Perdrix | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin des Pradinels | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin du Bois | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin du Mas d'Aubaret | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin du Pendut | 5 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin du Vic | 9 | 0 | 0 | 0 |
| Descente de la Coste | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse de Canet | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse de l’Aramon | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse de l’Oliveraie | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse de la Lande de Rouquette | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse de la Mairie | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse de la Syrah | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse de la Tannerie | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse de la Trimpanille | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse de Riels | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse des Alouettes | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse des Cigales | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse des Coronilles | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse des Gragnottes | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse du Bois de Nine | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse du Bois de Nines | 2 | 0 | 0 | 0 |
Votre logement à Magalas
Votre logement fait-il partie des 12 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Comprendre et agir
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Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à Magalas ?
19 des 502 logements diagnostiqués à Magalas étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 12 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de Magalas compte le plus de logements à rénover ?
: 2 logements y restent F ou G en 2027 sur 10 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à Magalas profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 408 logements électriques diagnostiqués, 8 étaient F ou G avant 2026 et 1 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.