Louvigné-du-Désert : les logements à rénover avant 2028
Au 9 octobre 2026, 95 des 566 logements de Louvigné-du-Désert ayant un DPE sont classés F ou G (16,8 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 12 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 83 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À Louvigné-du-Désert, 56 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 11 logements électriques sortent des classes F et G, et 12 y restent. Au gaz, 0 % des logements restent F ou G en 2027 : leur étiquette ne bouge pas sans travaux.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Électricité | 316 | 56 % | 23 | 12 | 4 % |
| GPL | 99 | 17 % | 3 | 3 | 3 % |
| Fioul | 95 | 17 % | 53 | 52 | 55 % |
| Bois | 37 | 7 % | 16 | 16 | 43 % |
| Gaz | 19 | 3 % | 0 | 0 | 0 % |
Par époque de construction
À Louvigné-du-Désert, ce sont les logements construits entre 1948 et 1974 qui comptent la plus forte part de passoires : 29 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 202 | 41 | 20 % | 23 |
| 1948-1974 | 133 | 39 | 29 % | 18 |
| 1975-1977 | 13 | 2 | 15 % | 4 |
| 1978-1982 | 96 | 1 | 1 % | 4 |
| 1983-1988 | 42 | 0 | 0 % | 0 |
| 1989-2000 | 42 | 0 | 0 % | 0 |
| 2006-2012 | 22 | 0 | 0 % | 0 |
| après 2021 | 10 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les logements de moins de 40 m² ont des seuils DPE adaptés depuis le 1er juillet 2024 (arrêté du 25 mars 2024).
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| 30 | 14 | 0 | 14 | |
| Rue Lariboisière | 36 | 9 | 3 | 6 |
| Place Charles de Gaulle | 22 | 5 | 0 | 5 |
| Rue de la Libération | 19 | 6 | 1 | 5 |
| Rue Dauphin-Brouard | 11 | 4 | 0 | 4 |
| Boulevard Clémenceau | 6 | 4 | 0 | 4 |
| Impasse du Clos | 4 | 4 | 1 | 3 |
| Rue Guinchere des Bois | 10 | 3 | 0 | 3 |
| Avenue de Normandie | 14 | 2 | 0 | 2 |
| La Croix Ferrand | 2 | 2 | 0 | 2 |
| Roquet de la Touche | 2 | 2 | 0 | 2 |
| Rue de Saint Brice | 9 | 2 | 0 | 2 |
| Rue du Maine | 9 | 2 | 0 | 2 |
| Rue Duguesclin | 3 | 2 | 0 | 2 |
| Rue Albert Schweitzer | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Ambroise de Montigny | 5 | 1 | 0 | 1 |
| Rue du Floret | 5 | 1 | 0 | 1 |
| Les Bas Pommiers | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Impasse du Maine | 16 | 2 | 1 | 1 |
| Rue Emile Deshayes | 1 | 1 | 0 | 1 |
| La Linais Rouangère | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Brémorin | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Monseigneur Gry | 20 | 3 | 2 | 1 |
| Rue Pasteur | 4 | 2 | 1 | 1 |
| Rue Saint-Guillaume | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Saint-Martin | 33 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de Bretagne | 4 | 1 | 0 | 1 |
| Square Jean Moulin | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Allée des Roches | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Lozier | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de la Jariais | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Cité des Mutualistes | 3 | 1 | 0 | 1 |
| La Violais | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Place du 8 Mai | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Place du Prieuré | 7 | 1 | 0 | 1 |
| Rue des Etangs | 4 | 1 | 0 | 1 |
| La Gélousière | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Avenue de la Gare | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Docteur Schweitzer | 1 | 1 | 0 | 1 |
| La Guinchère Davy | 1 | 1 | 0 | 1 |
Votre logement à Louvigné-du-Désert
Votre logement fait-il partie des 83 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Comprendre et agir
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Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à Louvigné-du-Désert ?
95 des 566 logements diagnostiqués à Louvigné-du-Désert étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 83 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de Louvigné-du-Désert compte le plus de logements à rénover ?
: 14 logements y restent F ou G en 2027 sur 30 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à Louvigné-du-Désert profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 316 logements électriques diagnostiqués, 23 étaient F ou G avant 2026 et 12 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.