Le Manoir : les logements à rénover avant 2028
Au 4 octobre 2026, 15 des 261 logements de Le Manoir ayant un DPE sont classés F ou G (5,7 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 2 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 13 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
Au Manoir, 20 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 2 logements électriques sortent des classes F et G, et 2 y restent. Au gaz, 2 % des logements restent F ou G en 2027 : leur étiquette ne bouge pas sans travaux.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Gaz | 191 | 73 % | 4 | 4 | 2 % |
| Électricité | 52 | 20 % | 4 | 2 | 4 % |
| Fioul | 12 | 5 % | 6 | 6 | 50 % |
| Bois | 6 | 2 % | 1 | 1 | 17 % |
Par époque de construction
Au Manoir, ce sont les logements construits avant 1948 qui comptent la plus forte part de passoires : 17 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 24 | 4 | 17 % | 6 |
| 1948-1974 | 81 | 9 | 11 % | 44 |
| 1989-2000 | 57 | 0 | 0 % | 0 |
| 2001-2005 | 59 | 0 | 0 % | 0 |
| 2006-2012 | 14 | 0 | 0 % | 0 |
| 2013-2021 | 23 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les logements de moins de 40 m² ont des seuils DPE adaptés depuis le 1er juillet 2024 (arrêté du 25 mars 2024).
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| Rue Alsace Lorraine | 19 | 5 | 1 | 4 |
| Boulevard de la Seine | 29 | 2 | 0 | 2 |
| Rue de Normandie | 4 | 2 | 0 | 2 |
| Rue de Franche-Comté | 2 | 2 | 0 | 2 |
| Route d†Alizay | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Rue d'Artois | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Rue d'Anjou | 11 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de Bretagne | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de Champagne | 13 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de l'Ile de France | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de l’Ile de France | 17 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de la Petite Varenne | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de l†Ile de France | 2 | 1 | 1 | 0 |
| Rue de Picardie | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de Provence | 6 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de Savoie | 26 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de Vendée | 24 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Flandres | 12 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Ifs | 36 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du Poitou | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du Pommier Colin | 9 | 0 | 0 | 0 |
| Allee du Languedoc | 10 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du Roussillon | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Imm Provence | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse d’Aquitaine | 6 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse du Limousin | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Route d'Alizay | 11 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de Bearn | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de Bourgogne | 2 | 0 | 0 | 0 |
Votre logement au Manoir
Votre logement fait-il partie des 13 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Comprendre et agir
Communes voisines
- Pîtres19 encore F ou G sur 320
- Léry17 encore F ou G sur 779
- Alizay14 encore F ou G sur 311
- Les Damps12 encore F ou G sur 168
- Quévreville-la-Poterie8 encore F ou G sur 73
- Poses26 encore F ou G sur 155
- Val-de-Reuil100 encore F ou G sur 3 989
- Ymare9 encore F ou G sur 259
- Pont-de-l'Arche56 encore F ou G sur 796
- Igoville19 encore F ou G sur 157
Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques au Manoir ?
15 des 261 logements diagnostiqués au Manoir étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 13 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de Le Manoir compte le plus de logements à rénover ?
Rue Alsace Lorraine : 4 logements y restent F ou G en 2027 sur 19 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité au Manoir profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 52 logements électriques diagnostiqués, 4 étaient F ou G avant 2026 et 2 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.