Le Malzieu-Ville : les logements à rénover avant 2028
Au 9 octobre 2026, 49 des 154 logements de Le Malzieu-Ville ayant un DPE sont classés F ou G (31,8 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 16 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 33 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
Au Malzieu-Ville, 44 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 15 logements électriques sortent des classes F et G, et 6 y restent.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Électricité | 68 | 44 % | 21 | 6 | 9 % |
| Fioul | 43 | 28 % | 24 | 23 | 53 % |
| Réseau de chaleur urbain | 30 | 20 % | 0 | 0 | 0 % |
| Bois | 12 | 8 % | 4 | 4 | 33 % |
Par époque de construction
Au Malzieu-Ville, ce sont les logements construits entre 1948 et 1974 qui comptent la plus forte part de passoires : 43 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 83 | 15 | 18 % | 19 |
| 1948-1974 | 40 | 17 | 43 % | 11 |
| 1975-1977 | 6 | 0 | 0 % | 6 |
| 1989-2000 | 6 | 0 | 0 % | 1 |
| après 2021 | 7 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les logements de moins de 40 m² ont des seuils DPE adaptés depuis le 1er juillet 2024 (arrêté du 25 mars 2024).
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| 76 | 36 | 13 | 23 | |
| Avenue Jacques de Féligonde | 4 | 2 | 0 | 2 |
| Boulevard Général Brun de Villeret | 33 | 2 | 0 | 2 |
| Chemin du Villeret | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Avenue Guy de Chauliac | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Chemin de la Chazette | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Chemin de la Fabrique | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Impasse Marcellin Cazals | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Place du Marché | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Rue des Penitents | 2 | 1 | 1 | 0 |
| Chemin de la Sablière | 1 | 1 | 1 | 0 |
| Chemin de Verdezun | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin des Mouteyres | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Allée de la Fabrique | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du Galastre | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Lotissement La Route d'Argent | 5 | 0 | 0 | 0 |
| Lotissement Le Villeret | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Lotissement Les Estournels | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Place du Foirail | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Marchande | 1 | 1 | 1 | 0 |
| Place Polycarpe Tuffier | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Abbé René Nurit | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de l'Église | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Avenue Pierre Rousset | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Boulevard Général d'Aurelle de Paladines | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Boulevard Robert de Flers | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de l'Horloge | 3 | 0 | 0 | 0 |
Votre logement au Malzieu-Ville
Votre logement fait-il partie des 33 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Comprendre et agir
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Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques au Malzieu-Ville ?
49 des 154 logements diagnostiqués au Malzieu-Ville étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 33 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de Le Malzieu-Ville compte le plus de logements à rénover ?
: 23 logements y restent F ou G en 2027 sur 76 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité au Malzieu-Ville profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 68 logements électriques diagnostiqués, 21 étaient F ou G avant 2026 et 6 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.