Le Grau-du-Roi : les logements à rénover avant 2028
Au 6 octobre 2026, 98 des 4 903 logements de Le Grau-du-Roi ayant un DPE sont classés F ou G (2,0 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 48 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 50 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
Au Grau-du-Roi, 72 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 47 logements électriques sortent des classes F et G, et 19 y restent. Au gaz, 2 % des logements restent F ou G en 2027 : leur étiquette ne bouge pas sans travaux.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Électricité | 3 539 | 72 % | 66 | 19 | 1 % |
| Gaz | 1 342 | 27 % | 29 | 28 | 2 % |
| Bois | 15 | 0 % | 1 | 1 | 7 % |
| Fioul | 6 | 0 % | 2 | 2 | 33 % |
Par époque de construction
Au Grau-du-Roi, ce sont les logements construits entre 1948 et 1974 qui comptent la plus forte part de passoires : 2 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 77 | 0 | 0 % | 9 |
| 1948-1974 | 1 890 | 41 | 2 % | 164 |
| 1975-1977 | 714 | 6 | 1 % | 38 |
| 1978-1982 | 1 126 | 3 | 0 % | 21 |
| 1983-1988 | 377 | 0 | 0 % | 2 |
| 1989-2000 | 447 | 0 | 0 % | 0 |
| 2001-2005 | 126 | 0 | 0 % | 0 |
| 2006-2012 | 79 | 0 | 0 % | 0 |
| 2013-2021 | 56 | 0 | 0 % | 0 |
| après 2021 | 11 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les logements de moins de 40 m² ont des seuils DPE adaptés depuis le 1er juillet 2024 (arrêté du 25 mars 2024).
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| Avenue du Centurion | 121 | 7 | 3 | 4 |
| Avenue Jean Lasserre | 165 | 5 | 1 | 4 |
| Avenue de Dossenheim | 81 | 4 | 0 | 4 |
| 155 | 5 | 2 | 3 | |
| Route des Marines | 429 | 4 | 1 | 3 |
| Rue des Primevères | 24 | 3 | 0 | 3 |
| Rue des Iris | 14 | 2 | 0 | 2 |
| Avenue de la Petite Caroline | 56 | 3 | 1 | 2 |
| Rue des Combattants | 65 | 3 | 1 | 2 |
| Boulevard Docteur Jean Bastide | 82 | 4 | 2 | 2 |
| Impasse des Alizes | 16 | 1 | 0 | 1 |
| Presqu’Ile d’Ulysse | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de la Rotonde | 10 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Mireille | 6 | 3 | 2 | 1 |
| Quai Christian Gozioso | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Paul Valéry | 23 | 3 | 2 | 1 |
| Rue des Cévennes | 29 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Pierre Choisy | 19 | 1 | 0 | 1 |
| Avenue Georges Pompidou | 21 | 2 | 1 | 1 |
| Rue du Pounent | 9 | 1 | 0 | 1 |
| Avenue de Camargue | 87 | 5 | 4 | 1 |
| Rue de la Preneuse | 18 | 1 | 0 | 1 |
| Avenue de Dossenheim Bat Fregate Res Port Royal | 12 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Folco de Baroncelli | 97 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de l'Altier | 52 | 3 | 2 | 1 |
| Place de la Petite Caroline | 6 | 1 | 0 | 1 |
| Avenue de Bernis | 55 | 3 | 2 | 1 |
| Rue Joseph D 'Arbaud | 34 | 2 | 1 | 1 |
| Rue des Alliés | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Rue des Saladelles | 29 | 1 | 0 | 1 |
| Rue du Fenouil | 34 | 1 | 0 | 1 |
| Centre Commercial de Port Royal | 1 | 0 | 0 | 0 |
| d aigues mortes | 16 | 0 | 0 | 0 |
| DE CAMARGUE | 59 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse Coquelicots | 13 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse de l'Avocette | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse de la Brigantine | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse de la Mouette Rieuse | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse de la Plaine | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse de l†Avocette | 2 | 0 | 0 | 0 |
Votre logement au Grau-du-Roi
Votre logement fait-il partie des 50 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Toutes les rues (50)
Rues comptant au moins 20 logements diagnostiqués.
Comprendre et agir
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Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques au Grau-du-Roi ?
98 des 4 903 logements diagnostiqués au Grau-du-Roi étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 50 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de Le Grau-du-Roi compte le plus de logements à rénover ?
Avenue du Centurion : 4 logements y restent F ou G en 2027 sur 121 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité au Grau-du-Roi profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 3 539 logements électriques diagnostiqués, 66 étaient F ou G avant 2026 et 19 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.