Le Fidelaire : les logements à rénover avant 2028
Au 9 octobre 2026, 47 des 171 logements de Le Fidelaire ayant un DPE sont classés F ou G (27,5 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 16 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 31 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
Au Fidelaire, 53 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 15 logements électriques sortent des classes F et G, et 5 y restent.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Électricité | 91 | 53 % | 20 | 5 | 5 % |
| Fioul | 41 | 24 % | 21 | 20 | 49 % |
| GPL | 22 | 13 % | 3 | 3 | 14 % |
| Bois | 12 | 7 % | 2 | 2 | 17 % |
| Gaz | 5 | 3 % | 1 | 1 | 20 % |
Par époque de construction
Au Fidelaire, ce sont les logements construits avant 1948 qui comptent la plus forte part de passoires : 28 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 87 | 24 | 28 % | 23 |
| 1948-1974 | 30 | 7 | 23 % | 7 |
| 1975-1977 | 5 | 0 | 0 % | 3 |
| 1978-1982 | 5 | 0 | 0 % | 0 |
| 1989-2000 | 7 | 0 | 0 % | 0 |
| 2001-2005 | 14 | 0 | 0 % | 0 |
| 2006-2012 | 13 | 0 | 0 % | 0 |
| 2013-2021 | 8 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| Rue de Sainte Marguerite | 9 | 4 | 0 | 4 |
| Rue de Mare la Ville | 15 | 5 | 1 | 4 |
| Grande Rue | 17 | 3 | 0 | 3 |
| Rue de la Noette | 4 | 3 | 0 | 3 |
| Rue de la Mairie | 7 | 4 | 2 | 2 |
| Rue du Chatelier | 5 | 2 | 0 | 2 |
| Impasse de la Maçonnerie | 6 | 2 | 0 | 2 |
| Rue de Calais | 6 | 2 | 0 | 2 |
| Rue du Val Martin | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Brissac | 9 | 4 | 3 | 1 |
| Rue de la Tranchee | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de Sainte Anne | 6 | 1 | 0 | 1 |
| Rue des Asniers | 5 | 4 | 3 | 1 |
| Rue des Nibels | 5 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de Frémontel | 5 | 1 | 0 | 1 |
| Rue du Bourjojo | 12 | 5 | 4 | 1 |
| Rue de la Bucaille | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Chemin des Bruyères | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Saint-Eloi | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin des Demoiselles | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse du Buisson Ras | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse du Buquet | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Les Buissonnets | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Lotissement les Buissonnets | 15 | 0 | 0 | 0 |
| Route de Conches | 4 | 2 | 2 | 0 |
| Rue Bissette | 1 | 1 | 1 | 0 |
| Rue Bizette | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de la Briqueterie | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de la Chète | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de la Ferme | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de la Maison Flèche | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Ratours | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du Maupas | 5 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du Reculet | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Flandres Dunkerque 1940 | 3 | 0 | 0 | 0 |
Votre logement au Fidelaire
Votre logement fait-il partie des 31 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Comprendre et agir
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Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques au Fidelaire ?
47 des 171 logements diagnostiqués au Fidelaire étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 31 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de Le Fidelaire compte le plus de logements à rénover ?
Rue de Sainte Marguerite : 4 logements y restent F ou G en 2027 sur 9 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité au Fidelaire profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 91 logements électriques diagnostiqués, 20 étaient F ou G avant 2026 et 5 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.