La Roche-Chalais : les logements à rénover avant 2028
Au 5 octobre 2026, 52 des 469 logements de La Roche-Chalais ayant un DPE sont classés F ou G (11,1 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 14 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 38 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À la Roche-Chalais, 60 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 12 logements électriques sortent des classes F et G, et 5 y restent. Au gaz, 12 % des logements restent F ou G en 2027 : leur étiquette ne bouge pas sans travaux.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Électricité | 280 | 60 % | 17 | 5 | 2 % |
| Gaz | 98 | 21 % | 13 | 12 | 12 % |
| Bois | 45 | 10 % | 6 | 5 | 11 % |
| Fioul | 37 | 8 % | 14 | 14 | 38 % |
| GPL | 9 | 2 % | 2 | 2 | 22 % |
Par époque de construction
À la Roche-Chalais, ce sont les logements construits entre 1948 et 1974 qui comptent la plus forte part de passoires : 17 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 201 | 11 | 5 % | 23 |
| 1948-1974 | 163 | 27 | 17 % | 34 |
| 1975-1977 | 10 | 0 | 0 % | 0 |
| 1978-1982 | 12 | 0 | 0 % | 1 |
| 1983-1988 | 15 | 0 | 0 % | 2 |
| 1989-2000 | 8 | 0 | 0 % | 0 |
| 2001-2005 | 9 | 0 | 0 % | 0 |
| 2006-2012 | 25 | 0 | 0 % | 0 |
| 2013-2021 | 18 | 0 | 0 % | 0 |
| après 2021 | 8 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les logements de moins de 40 m² ont des seuils DPE adaptés depuis le 1er juillet 2024 (arrêté du 25 mars 2024).
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| Rue de la Terrasse | 8 | 6 | 0 | 6 |
| Rue des Charmilles | 10 | 5 | 1 | 4 |
| 38 | 6 | 2 | 4 | |
| Route de Raboin | 2 | 2 | 0 | 2 |
| Rue de l'Apre Côte | 30 | 6 | 4 | 2 |
| Avenue de la Double | 11 | 3 | 1 | 2 |
| Route de Leparon | 4 | 2 | 0 | 2 |
| Impasse Boisdron | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Route de Saint-michel de Rivière | 20 | 1 | 0 | 1 |
| Rue des Carassons | 4 | 1 | 0 | 1 |
| Route de Petit Bois | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Chemin de Champion | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Chemin du Capet | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Rue du Moulin | 8 | 1 | 0 | 1 |
| Route du Pizou | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Avenue des Charentes | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Rue des Camélias | 5 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de la Dronne | 8 | 1 | 0 | 1 |
| Avenue du Périgord | 6 | 1 | 0 | 1 |
| Place de la Victoire | 18 | 2 | 1 | 1 |
| Route des Eglisottes | 5 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de la Grand Font | 12 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de la Pinède | 12 | 1 | 0 | 1 |
| Chemin de Sainte-hélène | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin des Gardes | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin des Nauves | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin des Vignes | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin du Barail | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin du Barrage | 1 | 0 | 0 | 0 |
| chemin du bontemps | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin du Renard | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Cite des Pins | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse André Grassien | 5 | 0 | 0 | 0 |
| lotissement batier | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Lotissement la Valouze | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Lotissement les Acacias | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Place de Bois Gentil | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Place de l'Etoile | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Place du Puits Qui Chante | 15 | 0 | 0 | 0 |
| Route d'Angoulême | 1 | 0 | 0 | 0 |
Votre logement à la Roche-Chalais
Votre logement fait-il partie des 38 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Comprendre et agir
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Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à la Roche-Chalais ?
52 des 469 logements diagnostiqués à la Roche-Chalais étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 38 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de La Roche-Chalais compte le plus de logements à rénover ?
Rue de la Terrasse : 6 logements y restent F ou G en 2027 sur 8 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à la Roche-Chalais profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 280 logements électriques diagnostiqués, 17 étaient F ou G avant 2026 et 5 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.