La Garde-Freinet : les logements à rénover avant 2028
Au 4 octobre 2026, 61 des 605 logements de La Garde-Freinet ayant un DPE sont classés F ou G (10,1 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 43 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 18 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À la Garde-Freinet, 76 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 41 logements électriques sortent des classes F et G, et 3 y restent. Au gaz, 0 % des logements restent F ou G en 2027 : leur étiquette ne bouge pas sans travaux.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Électricité | 458 | 76 % | 44 | 3 | 1 % |
| Bois | 98 | 16 % | 12 | 10 | 10 % |
| Fioul | 29 | 5 % | 4 | 4 | 14 % |
| Gaz | 11 | 2 % | 0 | 0 | 0 % |
| GPL | 9 | 1 % | 1 | 1 | 11 % |
Par époque de construction
À la Garde-Freinet, ce sont les logements construits avant 1948 qui comptent la plus forte part de passoires : 5 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 278 | 15 | 5 % | 34 |
| 1948-1974 | 98 | 3 | 3 % | 19 |
| 1975-1977 | 8 | 0 | 0 % | 1 |
| 1978-1982 | 25 | 0 | 0 % | 2 |
| 1983-1988 | 35 | 0 | 0 % | 1 |
| 1989-2000 | 66 | 0 | 0 % | 7 |
| 2001-2005 | 31 | 0 | 0 % | 0 |
| 2006-2012 | 52 | 0 | 0 % | 0 |
| 2013-2021 | 9 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les logements de moins de 40 m² ont des seuils DPE adaptés depuis le 1er juillet 2024 (arrêté du 25 mars 2024).
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| Rue Vieille Caserne | 4 | 4 | 0 | 4 |
| Chemin de la Cour | 23 | 6 | 4 | 2 |
| Chemin de l'Autourière | 3 | 2 | 0 | 2 |
| Chemin des 2 Moulins | 5 | 2 | 0 | 2 |
| Chemin du Moulin de Pichier | 4 | 1 | 0 | 1 |
| Rue du Pin | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Chemin de l'Avelan | 10 | 1 | 0 | 1 |
| Chemin du Pré du Saule | 4 | 2 | 1 | 1 |
| Rue de la Croix | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Chemin du Curnier | 9 | 1 | 0 | 1 |
| Route Nationale | 21 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Ariane | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Chemin de la Beche | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin de la Castagnerede | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin de la Galline | 12 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin de la Mente | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin de la Vernatelle | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin de l†Avelan | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin de l†Olivierede | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin de l’Avelan | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin de Raspaillon | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin de Refren | 5 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin de Saint Clément | 7 | 1 | 1 | 0 |
| Chemin des Basses Vernades | 2 | 1 | 1 | 0 |
| Chemin des Cabrettes | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin des Eyrettes | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin des Neuf Riaux | 5 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin des Plaines | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin des Seignerolles | 9 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin des Teilles | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin des Vergers | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin des Vernades | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin du Debat | 58 | 7 | 7 | 0 |
| Chemin du Foun Doussartiere | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin du Nid du Duc | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin du Pontillaou | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin du Ransaou | 9 | 1 | 1 | 0 |
| Chemin du Val d’Arnaud | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin du Val d’Aubert | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin du Val d†Aubert | 2 | 0 | 0 | 0 |
Votre logement à la Garde-Freinet
Votre logement fait-il partie des 18 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Comprendre et agir
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Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à la Garde-Freinet ?
61 des 605 logements diagnostiqués à la Garde-Freinet étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 18 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de La Garde-Freinet compte le plus de logements à rénover ?
Rue Vieille Caserne : 4 logements y restent F ou G en 2027 sur 4 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à la Garde-Freinet profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 458 logements électriques diagnostiqués, 44 étaient F ou G avant 2026 et 3 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.