La Douze : les logements à rénover avant 2028
Au 5 octobre 2026, 13 des 86 logements de La Douze ayant un DPE sont classés F ou G (15,1 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 3 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 10 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À la Douze, 47 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 3 logements électriques sortent des classes F et G, et 0 y restent.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Électricité | 38 | 47 % | 3 | 0 | 0 % |
| Fioul | 23 | 28 % | 8 | 8 | 35 % |
| Bois | 20 | 25 % | 2 | 2 | 10 % |
Par époque de construction
À la Douze, ce sont les logements construits entre 1975 et 1977 qui comptent la plus forte part de passoires : 50 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 30 | 1 | 3 % | 5 |
| 1948-1974 | 21 | 6 | 29 % | 5 |
| 1975-1977 | 6 | 3 | 50 % | 1 |
| 2001-2005 | 8 | 0 | 0 % | 0 |
| 2006-2012 | 6 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| Route des Vieux Métiers | 3 | 2 | 0 | 2 |
| Impasse des Pierres | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Route de la Culture | 8 | 1 | 0 | 1 |
| Route des Passiflores | 4 | 1 | 0 | 1 |
| Impasse des Saxophonistes | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Impasse des Clarinettistes | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Route des Feuillardiers | 4 | 1 | 0 | 1 |
| Route des Guitaristes | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Route des Fontaines | 6 | 1 | 0 | 1 |
| Impasse des Vignerons | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse du Lavoir | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Place de la Félibrée | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Route de l'Eau Vive | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Route de la Chartreuse | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Route de la Mandrerie | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Route de la Musique | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Route de l†Eau Vive | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Route des Blanchisseuses | 1 | 1 | 1 | 0 |
| Route des Codres | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Route des Etoiles | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Route des Herboristes | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Route des Merrains | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Route des Pianistes | 1 | 1 | 1 | 0 |
| Route des Potiers | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Route des Vendangeurs | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Route du Chasseur | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Route du Hautbois | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Route Sémillon | 4 | 1 | 1 | 0 |
| Rue de la Coiffe | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de la Mairie | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Compagnons | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Moissons | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Roulottes | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Tuiliers | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin des Bannetons | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Fleurie | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin des Clairières | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin des Forestiers | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin des Grandes Terres | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin des Violoncellistes | 3 | 0 | 0 | 0 |
Votre logement à la Douze
Votre logement fait-il partie des 10 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Comprendre et agir
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Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à la Douze ?
13 des 86 logements diagnostiqués à la Douze étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 10 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de La Douze compte le plus de logements à rénover ?
Route des Vieux Métiers : 2 logements y restent F ou G en 2027 sur 3 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à la Douze profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 38 logements électriques diagnostiqués, 3 étaient F ou G avant 2026 et 0 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.