L'Orbrie : les logements à rénover avant 2028
Au 4 octobre 2026, 12 des 96 logements de L'Orbrie ayant un DPE sont classés F ou G (12,5 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 2 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 10 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À l'Orbrie, 66 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 2 logements électriques sortent des classes F et G, et 5 y restent.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Électricité | 63 | 66 % | 7 | 5 | 8 % |
| Bois | 13 | 14 % | 2 | 2 | 15 % |
| GPL | 11 | 12 % | 0 | 0 | 0 % |
| Fioul | 8 | 8 % | 3 | 3 | 38 % |
Par époque de construction
À l'Orbrie, ce sont les logements construits entre 1948 et 1974 qui comptent la plus forte part de passoires : 20 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 40 | 7 | 18 % | 1 |
| 1948-1974 | 15 | 3 | 20 % | 3 |
| 1978-1982 | 5 | 0 | 0 % | 0 |
| 1989-2000 | 11 | 0 | 0 % | 0 |
| 2001-2005 | 6 | 0 | 0 % | 0 |
| 2006-2012 | 7 | 0 | 0 % | 0 |
| 2013-2021 | 7 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| Rue du docteur aude | 10 | 4 | 1 | 3 |
| Route de Puy Chabot | 5 | 1 | 0 | 1 |
| Chemin de la noue | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de bone | 1 | 1 | 0 | 1 |
| puyrocher | 1 | 1 | 0 | 1 |
| 1 | 1 | 0 | 1 | |
| Impasse saint-vincent | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Résidence la pavée | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Route de merite | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Route de saint-michel | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de l'almanach | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de la bobinière | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de la chaume | 7 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de la déesse epona | 5 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de la gravée | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de la pointe | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de la rivière | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de la vallée | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des amourettes | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des arconnières | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Fontenelles | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Grands Champs | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des noyers | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du beauvoir | 6 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du centre | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du Lavoir | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Venelle des écoliers | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Venelle du prieuré | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin de la pierrière | 2 | 1 | 1 | 0 |
| Chemin des ouchettes | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Cour de bone | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse des grands champs | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse du Bourg Chapon | 1 | 0 | 0 | 0 |
Votre logement à l'Orbrie
Votre logement fait-il partie des 10 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Comprendre et agir
Communes voisines
- Pissotte20 encore F ou G sur 139
- Fontenay-le-Comte193 encore F ou G sur 3 962
- Saint-Michel-le-Cloucq11 encore F ou G sur 141
- Mervent25 encore F ou G sur 172
- Longèves1 encore F ou G sur 99
- Saint-Martin-de-Fraigneau5 encore F ou G sur 65
- Bourneau3 encore F ou G sur 95
- Sérigné15 encore F ou G sur 116
- Vouvant19 encore F ou G sur 170
- Doix lès Fontaines16 encore F ou G sur 210
Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à l'Orbrie ?
12 des 96 logements diagnostiqués à l'Orbrie étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 10 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de L'Orbrie compte le plus de logements à rénover ?
Rue du docteur aude : 3 logements y restent F ou G en 2027 sur 10 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à l'Orbrie profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 63 logements électriques diagnostiqués, 7 étaient F ou G avant 2026 et 5 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.