Joinville : les logements à rénover avant 2028
Au 5 octobre 2026, 94 des 970 logements de Joinville ayant un DPE sont classés F ou G (9,7 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 19 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 75 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À Joinville, 13 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 6 logements électriques sortent des classes F et G, et 9 y restent. Au gaz, 6 % des logements restent F ou G en 2027 : leur étiquette ne bouge pas sans travaux.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Gaz | 700 | 72 % | 52 | 40 | 6 % |
| Électricité | 130 | 13 % | 15 | 9 | 7 % |
| Réseau de chaleur urbain | 82 | 8 % | 0 | 0 | 0 % |
| Fioul | 40 | 4 % | 23 | 22 | 55 % |
| Bois | 18 | 2 % | 4 | 4 | 22 % |
Par époque de construction
À Joinville, ce sont les logements construits avant 1948 qui comptent la plus forte part de passoires : 13 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 275 | 37 | 13 % | 40 |
| 1948-1974 | 345 | 33 | 10 % | 69 |
| 1975-1977 | 136 | 0 | 0 % | 2 |
| 1978-1982 | 12 | 1 | 8 % | 3 |
| 1989-2000 | 94 | 0 | 0 % | 6 |
| 2001-2005 | 11 | 0 | 0 % | 0 |
| 2013-2021 | 27 | 0 | 0 % | 0 |
| après 2021 | 66 | 4 | 6 % | 7 |
Surfaces et factures
Les logements de moins de 40 m² ont des seuils DPE adaptés depuis le 1er juillet 2024 (arrêté du 25 mars 2024).
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| Rue Fontaine du Grand Jardin | 36 | 12 | 7 | 5 |
| Rue Albert Gigoux | 14 | 4 | 0 | 4 |
| Rue des Ursulines | 9 | 4 | 0 | 4 |
| Rue de la Cotote | 5 | 4 | 0 | 4 |
| Rue des Royaux | 23 | 3 | 0 | 3 |
| Rue du Petit Marché | 15 | 3 | 0 | 3 |
| Rue Camille Gillet | 14 | 3 | 0 | 3 |
| Rue Mauclère | 27 | 3 | 0 | 3 |
| Rue de la Harpe | 11 | 4 | 1 | 3 |
| Rue du Général Morel | 3 | 2 | 0 | 2 |
| Avenue de Lorraine | 6 | 2 | 0 | 2 |
| Rue de la Pitié | 9 | 3 | 1 | 2 |
| Avenue Irma Masson | 5 | 2 | 0 | 2 |
| Rue du Tivoly | 3 | 2 | 0 | 2 |
| Rue Emile Humblot | 16 | 2 | 0 | 2 |
| Avenue de la Marne | 9 | 3 | 1 | 2 |
| Rue Aristide Briand | 16 | 3 | 1 | 2 |
| Rue des Marmouzets | 18 | 3 | 1 | 2 |
| Rue Saint Exupery | 9 | 2 | 0 | 2 |
| Rue de la Côte de Vecqueville | 5 | 2 | 0 | 2 |
| Rue du Val de Wassy | 11 | 1 | 0 | 1 |
| Rue du Valleroy | 18 | 2 | 1 | 1 |
| 4 | 1 | 0 | 1 | |
| Rue du Château d’Eau | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de Verdun | 30 | 1 | 0 | 1 |
| Rue des Capucins | 11 | 2 | 1 | 1 |
| Impasse des Champs | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de la Côte du Château | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Rue des Cloutiers | 2 | 2 | 1 | 1 |
| Rue Saint Jacques | 6 | 1 | 0 | 1 |
| Passage du Renard | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de la Fontaine d†Andelot | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Diderot | 11 | 1 | 0 | 1 |
| Rue du Coteau Vert | 4 | 1 | 0 | 1 |
| Rue du Chenil | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Rue du Poncelot | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de la Madeleine | 10 | 1 | 0 | 1 |
| Rue des Fossés | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de Nuisement | 8 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Pépin Lebeau | 7 | 1 | 0 | 1 |
Votre logement à Joinville
Votre logement fait-il partie des 75 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Toutes les rues (12)
Rues comptant au moins 20 logements diagnostiqués.
Comprendre et agir
Communes voisines
- Vecqueville12 encore F ou G sur 120
- Rupt6 encore F ou G sur 36
- Thonnance-lès-Joinville17 encore F ou G sur 122
- Fronville7 encore F ou G sur 49
- Chatonrupt-Sommermont6 encore F ou G sur 36
- Curel9 encore F ou G sur 60
- Saint-Urbain-Maconcourt16 encore F ou G sur 68
- Mussey-sur-Marne3 encore F ou G sur 38
- Poissons25 encore F ou G sur 85
- Donjeux9 encore F ou G sur 42
Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à Joinville ?
94 des 970 logements diagnostiqués à Joinville étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 75 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de Joinville compte le plus de logements à rénover ?
Rue Fontaine du Grand Jardin : 5 logements y restent F ou G en 2027 sur 36 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à Joinville profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 130 logements électriques diagnostiqués, 15 étaient F ou G avant 2026 et 9 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.