Guînes : les logements à rénover avant 2028
Au 5 octobre 2026, 66 des 550 logements de Guînes ayant un DPE sont classés F ou G (12,0 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 18 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 48 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À Guînes, 38 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 15 logements électriques sortent des classes F et G, et 4 y restent. Au gaz, 10 % des logements restent F ou G en 2027 : leur étiquette ne bouge pas sans travaux.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Gaz | 258 | 47 % | 27 | 25 | 10 % |
| Électricité | 206 | 38 % | 19 | 4 | 2 % |
| Bois | 61 | 11 % | 5 | 4 | 7 % |
| Fioul | 15 | 3 % | 9 | 9 | 60 % |
| Autre | 5 | 1 % | 4 | 4 | 80 % |
Par époque de construction
À Guînes, ce sont les logements construits avant 1948 qui comptent la plus forte part de passoires : 14 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 229 | 32 | 14 % | 36 |
| 1948-1974 | 102 | 13 | 13 % | 23 |
| 1975-1977 | 24 | 1 | 4 % | 1 |
| 1978-1982 | 31 | 1 | 3 % | 1 |
| 1983-1988 | 47 | 0 | 0 % | 1 |
| 1989-2000 | 40 | 1 | 3 % | 1 |
| 2001-2005 | 15 | 0 | 0 % | 0 |
| 2006-2012 | 48 | 0 | 0 % | 0 |
| 2013-2021 | 12 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les logements de moins de 40 m² ont des seuils DPE adaptés depuis le 1er juillet 2024 (arrêté du 25 mars 2024).
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| Boulevard Blanchard | 23 | 5 | 0 | 5 |
| Chemin du Premier Banc | 10 | 3 | 0 | 3 |
| Rue Lambert | 4 | 3 | 0 | 3 |
| Rue du Rempart | 16 | 3 | 0 | 3 |
| Rue du Hasard | 22 | 5 | 2 | 3 |
| Rue Sydney Bown | 22 | 4 | 1 | 3 |
| Route de Calais | 10 | 2 | 0 | 2 |
| Place des Tilleuls | 10 | 2 | 0 | 2 |
| Rue Narcisse Boulanger | 16 | 5 | 3 | 2 |
| Boulevard Delannoy | 14 | 4 | 2 | 2 |
| Avenue de Verdun | 7 | 2 | 0 | 2 |
| Le Tahonet 1 | 9 | 2 | 0 | 2 |
| 8 | 1 | 0 | 1 | |
| Avenue de la Libération | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Chemin de la Halte | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Chemin du 1er Banc | 11 | 1 | 0 | 1 |
| Chemin du Deuxieme Banc | 14 | 2 | 1 | 1 |
| Chemin Fournier | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Impasse du Parc | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Aristide Briand | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Auguste Guilbert | 6 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de la Basse Cour | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de la Commandance | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de la Lancerie | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Rue du 3e Banc | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Georges Clémenceau | 8 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Georges Haudiquet | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Rene Fontaine | 4 | 1 | 0 | 1 |
| la Walle | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Le Clairsou | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Avenue du Camp du Drap d'Or | 4 | 1 | 1 | 0 |
| Les 5 Chemins | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Place d'Angerville | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Avenue Auguste Boulanger | 17 | 0 | 0 | 0 |
| Place du Maréchal Foch | 5 | 0 | 0 | 0 |
| Residence Blanc Mont | 38 | 0 | 0 | 0 |
| Residence du Parcage | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Residence les 4 Vents | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Route d'Ardres | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Allée des Sources | 1 | 0 | 0 | 0 |
Votre logement à Guînes
Votre logement fait-il partie des 48 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Comprendre et agir
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Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à Guînes ?
66 des 550 logements diagnostiqués à Guînes étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 48 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de Guînes compte le plus de logements à rénover ?
Boulevard Blanchard : 5 logements y restent F ou G en 2027 sur 23 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à Guînes profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 206 logements électriques diagnostiqués, 19 étaient F ou G avant 2026 et 4 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.