Grand-Fort-Philippe : les logements à rénover avant 2028
Au 8 octobre 2026, 100 des 998 logements de Grand-Fort-Philippe ayant un DPE sont classés F ou G (10,0 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 19 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 81 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À Grand-Fort-Philippe, 23 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 14 logements électriques sortent des classes F et G, et 6 y restent. Au gaz, 9 % des logements restent F ou G en 2027 : leur étiquette ne bouge pas sans travaux.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Gaz | 735 | 74 % | 71 | 67 | 9 % |
| Électricité | 229 | 23 % | 20 | 6 | 3 % |
| Bois | 26 | 3 % | 2 | 1 | 4 % |
| Fioul | 6 | 1 % | 5 | 5 | 83 % |
Par époque de construction
À Grand-Fort-Philippe, ce sont les logements construits entre 1948 et 1974 qui comptent la plus forte part de passoires : 12 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 164 | 18 | 11 % | 36 |
| 1948-1974 | 499 | 62 | 12 % | 157 |
| 1975-1977 | 21 | 1 | 5 % | 3 |
| 1978-1982 | 66 | 0 | 0 % | 4 |
| 1983-1988 | 119 | 0 | 0 % | 2 |
| 1989-2000 | 41 | 0 | 0 % | 1 |
| 2001-2005 | 6 | 0 | 0 % | 0 |
| 2006-2012 | 10 | 0 | 0 % | 0 |
| 2013-2021 | 49 | 0 | 0 % | 0 |
| après 2021 | 23 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les logements de moins de 40 m² ont des seuils DPE adaptés depuis le 1er juillet 2024 (arrêté du 25 mars 2024).
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| Place Charles de Gaulle | 69 | 25 | 0 | 25 |
| Rue Pierre Leprêtre | 27 | 9 | 0 | 9 |
| Avenue de Dunkerque | 122 | 9 | 0 | 9 |
| Rue des Poilus | 19 | 5 | 2 | 3 |
| Rue Jannin | 22 | 3 | 1 | 2 |
| Rue de Gravelines | 43 | 5 | 3 | 2 |
| Rue de l'Abbé Deboudt | 5 | 2 | 0 | 2 |
| Boulevard Robert Pruvot | 37 | 3 | 1 | 2 |
| Avenue de Calais | 73 | 2 | 0 | 2 |
| Rue des Fusiliers Marins | 7 | 2 | 0 | 2 |
| Rue Marechal Foch | 18 | 2 | 0 | 2 |
| Rue de Bretagne | 21 | 2 | 0 | 2 |
| Place Abbé Thieffry | 5 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Henri Bodot | 11 | 2 | 1 | 1 |
| Boulevard Carnot | 14 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de l'Eglise | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Boulevard de la République | 12 | 3 | 2 | 1 |
| Place du 11 Novembre | 9 | 1 | 0 | 1 |
| Avenue de la Mer | 23 | 1 | 0 | 1 |
| Allée des Acacias | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Pierre Merlen | 8 | 1 | 0 | 1 |
| RueEugeneCarney | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Marechal Joffre | 4 | 2 | 1 | 1 |
| Rue Marechal Leclerc | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Masselis | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Pasteur | 7 | 3 | 2 | 1 |
| Rue Alfred Maniez | 12 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Eugène Dumon | 9 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Félix Faure | 30 | 1 | 0 | 1 |
| Rue du Maréchal Foch | 16 | 3 | 2 | 1 |
| Rue de l†Yser | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de Lorraine | 15 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de Normandie | 6 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de Picardie | 14 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de Verdun | 5 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Alouettes | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Coeurs Vaillants | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Hirondelles | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Sarcelles | 5 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du Banc a Groseilles | 1 | 0 | 0 | 0 |
Votre logement à Grand-Fort-Philippe
Votre logement fait-il partie des 81 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Toutes les rues (13)
Rues comptant au moins 20 logements diagnostiqués.
Comprendre et agir
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Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à Grand-Fort-Philippe ?
100 des 998 logements diagnostiqués à Grand-Fort-Philippe étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 81 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de Grand-Fort-Philippe compte le plus de logements à rénover ?
Place Charles de Gaulle : 25 logements y restent F ou G en 2027 sur 69 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à Grand-Fort-Philippe profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 229 logements électriques diagnostiqués, 20 étaient F ou G avant 2026 et 6 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.