Gouaix : les logements à rénover avant 2028
Au 5 octobre 2026, 39 des 194 logements de Gouaix ayant un DPE sont classés F ou G (20,1 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 12 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 27 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À Gouaix, 59 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 11 logements électriques sortent des classes F et G, et 10 y restent. Au gaz, 19 % des logements restent F ou G en 2027 : leur étiquette ne bouge pas sans travaux.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Électricité | 114 | 59 % | 21 | 10 | 9 % |
| Gaz | 57 | 30 % | 12 | 11 | 19 % |
| Bois | 12 | 6 % | 1 | 1 | 8 % |
| Fioul | 9 | 5 % | 5 | 5 | 56 % |
Par époque de construction
À Gouaix, ce sont les logements construits entre 1948 et 1974 qui comptent la plus forte part de passoires : 17 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 85 | 13 | 15 % | 17 |
| 1948-1974 | 75 | 13 | 17 % | 10 |
| 1975-1977 | 7 | 1 | 14 % | 2 |
| 1978-1982 | 5 | 0 | 0 % | 1 |
| 1983-1988 | 5 | 0 | 0 % | 1 |
| 1989-2000 | 14 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les logements de moins de 40 m² ont des seuils DPE adaptés depuis le 1er juillet 2024 (arrêté du 25 mars 2024).
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| Avenue de la Gare | 10 | 3 | 0 | 3 |
| Grande Rue | 18 | 4 | 1 | 3 |
| Rue Grande | 12 | 5 | 2 | 3 |
| Rue du Château | 21 | 4 | 1 | 3 |
| Cours aux Piats | 2 | 2 | 0 | 2 |
| Rue des Chemins de Fer de l'Est | 5 | 3 | 1 | 2 |
| Route d'Everly | 48 | 8 | 6 | 2 |
| Route de Noyen | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Place de la Gare | 1 | 1 | 0 | 1 |
| 3 | 1 | 0 | 1 | |
| Impasse des Lilas | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Saint-Vincent | 6 | 1 | 0 | 1 |
| Rue des Chemins de Fer de l†Est | 4 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de la Poste | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de la Vigneronne | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de Montramé | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Chemins de Fer de l’Est | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Gémeaux | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Sports | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du Sagittaire | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du Verseau | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Ruelle de la Vierge | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin des Fossés au Midi | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin du Cours aux Piats | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Cité des Corbérantes | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse de l'Oratoire | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse de l’Oratoire | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse du Lion | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse du Scorpion | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Route d’Hermé | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Route d’Everly | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de Flamboin | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de l'Eglise | 9 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de la Fontaine | 4 | 0 | 0 | 0 |
Votre logement à Gouaix
Votre logement fait-il partie des 27 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Comprendre et agir
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Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à Gouaix ?
39 des 194 logements diagnostiqués à Gouaix étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 27 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de Gouaix compte le plus de logements à rénover ?
Avenue de la Gare : 3 logements y restent F ou G en 2027 sur 10 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à Gouaix profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 114 logements électriques diagnostiqués, 21 étaient F ou G avant 2026 et 10 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.