Giraumont : les logements à rénover avant 2028
Au 5 octobre 2026, 24 des 186 logements de Giraumont ayant un DPE sont classés F ou G (12,9 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 11 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 13 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À Giraumont, 35 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 11 logements électriques sortent des classes F et G, et 2 y restent. Au gaz, 7 % des logements restent F ou G en 2027 : leur étiquette ne bouge pas sans travaux.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Gaz | 107 | 58 % | 7 | 7 | 7 % |
| Électricité | 65 | 35 % | 13 | 2 | 3 % |
| Bois | 8 | 4 % | 0 | 0 | 0 % |
| Fioul | 6 | 3 % | 4 | 4 | 67 % |
Par époque de construction
À Giraumont, ce sont les logements construits entre 1948 et 1974 qui comptent la plus forte part de passoires : 12 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 85 | 8 | 9 % | 19 |
| 1948-1974 | 41 | 5 | 12 % | 14 |
| 2001-2005 | 9 | 0 | 0 % | 0 |
| 2006-2012 | 27 | 0 | 0 % | 0 |
| 2013-2021 | 22 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les logements de moins de 40 m² ont des seuils DPE adaptés depuis le 1er juillet 2024 (arrêté du 25 mars 2024).
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| Rue de Metz | 7 | 3 | 0 | 3 |
| Avenue Sainte Barbe | 27 | 3 | 0 | 3 |
| Rue du Tour | 14 | 3 | 2 | 1 |
| Hameau de Tichemont | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de France | 8 | 3 | 2 | 1 |
| Rue Pasteur | 7 | 1 | 0 | 1 |
| Rue du Docteur Roux | 24 | 2 | 1 | 1 |
| Rue du Gros Arbre | 17 | 3 | 2 | 1 |
| Rue des Cantines | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Branly | 9 | 1 | 1 | 0 |
| Rue Claude Chappe | 17 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Corneille | 1 | 1 | 1 | 0 |
| Rue Curie | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Charmes | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Clairs Chênes | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du Parc | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du Stade de Maupeou | 7 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du Stade Municipal | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du Village | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Pascal | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Robert Schuman | 6 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Victor Hugo | 1 | 0 | 0 | 0 |
| 2 | 0 | 0 | 0 | |
| Square Louis Renard | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Boulevard de la Mine | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse Chat Berne | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Lotissement la Mine | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Lotissement le Galibot | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Place de la Mairie | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Alphonse Daudet | 3 | 1 | 1 | 0 |
| Rue Ampère | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Barrès | 4 | 1 | 1 | 0 |
Votre logement à Giraumont
Votre logement fait-il partie des 13 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Comprendre et agir
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Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à Giraumont ?
24 des 186 logements diagnostiqués à Giraumont étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 13 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de Giraumont compte le plus de logements à rénover ?
Rue de Metz : 3 logements y restent F ou G en 2027 sur 7 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à Giraumont profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 65 logements électriques diagnostiqués, 13 étaient F ou G avant 2026 et 2 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.