Ginestas : les logements à rénover avant 2028
Au 4 octobre 2026, 1 des 260 logements de Ginestas ayant un DPE sont classés F ou G (0,4 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 0 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 1 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À Ginestas, 85 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 0 logements électriques sortent des classes F et G, et 0 y restent. Au gaz, 0 % des logements restent F ou G en 2027 : leur étiquette ne bouge pas sans travaux.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Électricité | 220 | 85 % | 0 | 0 | 0 % |
| Gaz | 18 | 7 % | 0 | 0 | 0 % |
| Bois | 17 | 7 % | 0 | 0 | 0 % |
| Fioul | 5 | 2 % | 1 | 1 | 20 % |
Par époque de construction
À Ginestas, ce sont les logements construits avant 1948 qui comptent la plus forte part de passoires : 1 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 92 | 1 | 1 % | 2 |
| 1948-1974 | 49 | 0 | 0 % | 5 |
| 1978-1982 | 15 | 0 | 0 % | 1 |
| 1983-1988 | 12 | 0 | 0 % | 0 |
| 1989-2000 | 32 | 0 | 0 % | 0 |
| 2001-2005 | 17 | 0 | 0 % | 0 |
| 2013-2021 | 20 | 0 | 0 % | 0 |
| après 2021 | 19 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| Rue de l'Horte | 5 | 1 | 0 | 1 |
| Avenue de la Ginesto | 6 | 0 | 0 | 0 |
| Avenue des Corbières | 8 | 0 | 0 | 0 |
| Avenue des Platanes | 7 | 0 | 0 | 0 |
| Avenue des Prunus | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Avenue du Languedoc | 5 | 0 | 0 | 0 |
| Avenue du Minervois | 6 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin de l'Horte | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin de la Garde | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin de la Lauze | 5 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin de la Plaine | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin de Mailhac | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin des Cazerils | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin des Clergues | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin des Ecoliers | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin des Patiasses | 9 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin des Tortes | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Cité de la Trille | 5 | 0 | 0 | 0 |
| Cité des Genêts | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Cite des Vignes 1 | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Cite des Vignes 2 | 9 | 0 | 0 | 0 |
| Garrigue du Bois | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Grand'Rue | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Grand†Rue | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Grand’Rue | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse d†Occitan | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse des Grenadiers | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse des Iris | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse des Remparts | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse du Minervois | 2 | 0 | 0 | 0 |
| le Vergel | 6 | 0 | 0 | 0 |
| Les Clots | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Lotissement de la Coste | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Lotissement Haute Trille | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Lotissement l'Horte | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Lotissement la Condamine | 7 | 0 | 0 | 0 |
| Lotissement la Lauze | 5 | 0 | 0 | 0 |
| Lotissement le Capitoul | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Lotissement les Clots | 5 | 0 | 0 | 0 |
| Lotissement Puits Es Prat | 8 | 0 | 0 | 0 |
Votre logement à Ginestas
Votre logement fait-il partie des 1 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Comprendre et agir
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Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à Ginestas ?
1 des 260 logements diagnostiqués à Ginestas étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 1 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de Ginestas compte le plus de logements à rénover ?
Rue de l'Horte : 1 logements y restent F ou G en 2027 sur 5 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à Ginestas profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 220 logements électriques diagnostiqués, 0 étaient F ou G avant 2026 et 0 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.