Gignac : les logements à rénover avant 2028
Au 4 octobre 2026, 24 des 1 237 logements de Gignac ayant un DPE sont classés F ou G (1,9 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 14 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 10 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À Gignac, 65 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 14 logements électriques sortent des classes F et G, et 2 y restent. Au gaz, 1 % des logements restent F ou G en 2027 : leur étiquette ne bouge pas sans travaux.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Électricité | 799 | 65 % | 16 | 2 | 0 % |
| Gaz | 358 | 29 % | 2 | 2 | 1 % |
| Bois | 39 | 3 % | 0 | 0 | 0 % |
| Fioul | 38 | 3 % | 6 | 6 | 16 % |
Par époque de construction
À Gignac, ce sont les logements construits entre 1978 et 1982 qui comptent la plus forte part de passoires : 4 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 383 | 4 | 1 % | 16 |
| 1948-1974 | 251 | 5 | 2 % | 7 |
| 1975-1977 | 95 | 0 | 0 % | 0 |
| 1978-1982 | 28 | 1 | 4 % | 2 |
| 1983-1988 | 174 | 0 | 0 % | 1 |
| 1989-2000 | 92 | 0 | 0 % | 0 |
| 2001-2005 | 40 | 0 | 0 % | 1 |
| 2006-2012 | 101 | 0 | 0 % | 0 |
| 2013-2021 | 69 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les logements de moins de 40 m² ont des seuils DPE adaptés depuis le 1er juillet 2024 (arrêté du 25 mars 2024).
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| Chemin Vieux | 8 | 2 | 0 | 2 |
| Boulevard de l'Esplanade | 14 | 2 | 0 | 2 |
| Rue du Marechal Joffre | 22 | 4 | 2 | 2 |
| Rue Jeanne d†Arc | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Boulevard Pasteur | 17 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Granier | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de la Roque | 23 | 4 | 3 | 1 |
| Avenue de Lodève | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Avenue des Pins | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Avenue du Marechal Foch | 9 | 0 | 0 | 0 |
| Avenue du Mas Faugère | 6 | 0 | 0 | 0 |
| Avenue du Mas Salat | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Avenue Henry Brissac | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Avenue Jean Moulin | 104 | 0 | 0 | 0 |
| Avenue Joseph Reveillon | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Avenue Marcellin Albert | 7 | 0 | 0 | 0 |
| Avenue Paul Roumagnac | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Avenue Xavier Lapeyre | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Boulevard de l’Esplanade | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Boulevard de la Tour | 11 | 0 | 0 | 0 |
| Boulevard du Moulin | 67 | 0 | 0 | 0 |
| Boulevard du Rivelin | 6 | 0 | 0 | 0 |
| Boulevard Saint-Louis | 40 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin Croix de Campagne | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin de Cabriere | 145 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin de Croix | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin de l'Ã le | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin de l’Aubepine | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin de l'Auberge | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin de l’Auberge | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin de l'Île | 7 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin de l’Île | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin de la Barque | 6 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin de la Draille | 8 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin de la Grande Barque | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin de la Lèque | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin de la Tane | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin de la Ville | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin de l†à le | 5 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin de l’Auberge | 1 | 0 | 0 | 0 |
Votre logement à Gignac
Votre logement fait-il partie des 10 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Comprendre et agir
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Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à Gignac ?
24 des 1 237 logements diagnostiqués à Gignac étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 10 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de Gignac compte le plus de logements à rénover ?
Chemin Vieux : 2 logements y restent F ou G en 2027 sur 8 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à Gignac profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 799 logements électriques diagnostiqués, 16 étaient F ou G avant 2026 et 2 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.