Germigny : les logements à rénover avant 2028
Au 4 octobre 2026, 19 des 54 logements de Germigny ayant un DPE sont classés F ou G (35,2 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 2 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 17 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À Germigny, 30 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 2 logements électriques sortent des classes F et G, et 2 y restent. Au gaz, 22 % des logements restent F ou G en 2027 : leur étiquette ne bouge pas sans travaux.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Gaz | 18 | 33 % | 4 | 4 | 22 % |
| Électricité | 16 | 30 % | 4 | 2 | 13 % |
| Bois | 11 | 20 % | 3 | 3 | 27 % |
| Fioul | 9 | 17 % | 8 | 8 | 89 % |
Par époque de construction
À Germigny, ce sont les logements construits avant 1948 qui comptent la plus forte part de passoires : 37 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 38 | 14 | 37 % | 11 |
| 1948-1974 | 8 | 2 | 25 % | 2 |
Surfaces et factures
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| Route de Tonnerre | 7 | 3 | 0 | 3 |
| Rue des Nouveaux Baux | 2 | 2 | 0 | 2 |
| Grande Rue | 5 | 2 | 0 | 2 |
| Route de Saint-Florentin | 5 | 2 | 0 | 2 |
| Rue du Petit Courson | 5 | 3 | 1 | 2 |
| Rue du Grand Verger | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Rue du Gué du Bois | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Rue du Château | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Route de Beugnon | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Petite Rue | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Ruelle Saint-Pierre | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de Chaumont | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de l'Anglée | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de l'Armancon | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de la Hate aux Moines | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Douze Poiriers | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du Chêne | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du Four | 1 | 0 | 0 | 0 |
| 1 | 0 | 0 | 0 |
Votre logement à Germigny
Votre logement fait-il partie des 17 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Comprendre et agir
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Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à Germigny ?
19 des 54 logements diagnostiqués à Germigny étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 17 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de Germigny compte le plus de logements à rénover ?
Route de Tonnerre : 3 logements y restent F ou G en 2027 sur 7 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à Germigny profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 16 logements électriques diagnostiqués, 4 étaient F ou G avant 2026 et 2 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.