Gerbéviller : les logements à rénover avant 2028
Au 5 octobre 2026, 25 des 187 logements de Gerbéviller ayant un DPE sont classés F ou G (13,4 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 2 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 23 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À Gerbéviller, 40 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 2 logements électriques sortent des classes F et G, et 1 y restent. Au gaz, 11 % des logements restent F ou G en 2027 : leur étiquette ne bouge pas sans travaux.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Électricité | 75 | 40 % | 3 | 1 | 1 % |
| Gaz | 66 | 35 % | 7 | 7 | 11 % |
| Fioul | 30 | 16 % | 9 | 9 | 30 % |
| Bois | 16 | 9 % | 6 | 6 | 38 % |
Par époque de construction
À Gerbéviller, ce sont les logements construits entre 1948 et 1974 qui comptent la plus forte part de passoires : 18 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 113 | 15 | 13 % | 15 |
| 1948-1974 | 34 | 6 | 18 % | 6 |
| 1975-1977 | 12 | 1 | 8 % | 1 |
| 1978-1982 | 6 | 1 | 17 % | 2 |
| 1989-2000 | 9 | 0 | 0 % | 0 |
| 2006-2012 | 7 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| Ancienne Route de Moyen | 13 | 3 | 0 | 3 |
| Rue du Maréchal Foch | 7 | 3 | 0 | 3 |
| Rue Clémenceau | 20 | 2 | 0 | 2 |
| Rue du Breuil | 5 | 2 | 0 | 2 |
| Rue de Grand Rupt | 3 | 2 | 0 | 2 |
| Ruelle de la Tannerie | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Route de Fraimbois | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Carnot | 7 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de Grève | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de l'Adjudant Chèvre | 22 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de la Deuil | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Rue du Général Leclerc | 9 | 1 | 0 | 1 |
| Rue du Prieuré | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Rue du Vermois | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Rue du Xaintois | 8 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Galliéni | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de la Poterne | 10 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de la Vacherie | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de Lorraine | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du 1er Maire Cherrier | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du Barrois | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse Gallieni | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du Canal | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du Censal | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du Gà nà ral Leclerc | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin de Falanzé | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du Haut de l'Horloge | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du Madru | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin de la Christienne | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Gambetta | 7 | 0 | 0 | 0 |
| Route de Remenoville | 6 | 0 | 0 | 0 |
| Route de Séranville | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du Toulois | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Route de Haudonville | 2 | 1 | 1 | 0 |
| Quai des Vosges | 6 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Maurice Barrès | 4 | 1 | 1 | 0 |
| Rue Saint-Pierre | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de l'Hellichamp | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Emile Galle | 1 | 0 | 0 | 0 |
Votre logement à Gerbéviller
Votre logement fait-il partie des 23 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Comprendre et agir
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Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à Gerbéviller ?
25 des 187 logements diagnostiqués à Gerbéviller étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 23 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de Gerbéviller compte le plus de logements à rénover ?
Ancienne Route de Moyen : 3 logements y restent F ou G en 2027 sur 13 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à Gerbéviller profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 75 logements électriques diagnostiqués, 3 étaient F ou G avant 2026 et 1 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.