Genech : les logements à rénover avant 2028
Au 4 octobre 2026, 20 des 355 logements de Genech ayant un DPE sont classés F ou G (5,6 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 2 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 18 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À Genech, 46 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 2 logements électriques sortent des classes F et G, et 3 y restent. Au gaz, 5 % des logements restent F ou G en 2027 : leur étiquette ne bouge pas sans travaux.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Gaz | 173 | 49 % | 9 | 9 | 5 % |
| Électricité | 163 | 46 % | 5 | 3 | 2 % |
| Bois | 9 | 3 % | 0 | 0 | 0 % |
| Fioul | 9 | 3 % | 6 | 6 | 67 % |
Par époque de construction
À Genech, ce sont les logements construits entre 1948 et 1974 qui comptent la plus forte part de passoires : 14 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 141 | 11 | 8 % | 14 |
| 1948-1974 | 42 | 6 | 14 % | 14 |
| 1978-1982 | 15 | 0 | 0 % | 3 |
| 1983-1988 | 20 | 1 | 5 % | 0 |
| 1989-2000 | 41 | 0 | 0 % | 0 |
| 2001-2005 | 12 | 0 | 0 % | 0 |
| 2006-2012 | 58 | 0 | 0 % | 0 |
| 2013-2021 | 23 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les logements de moins de 40 m² ont des seuils DPE adaptés depuis le 1er juillet 2024 (arrêté du 25 mars 2024).
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| Rue de Fournes | 48 | 6 | 0 | 6 |
| Rue Neuve | 11 | 3 | 0 | 3 |
| Rue de la Libération | 76 | 3 | 0 | 3 |
| Rue de la Croix | 14 | 2 | 0 | 2 |
| Rue du Riez | 24 | 2 | 0 | 2 |
| Route de Cobrieux | 8 | 1 | 0 | 1 |
| Rue des Bas Chemins | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Blonde | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de l'Avenir | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de la Feverie | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de la Tellette | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Bergeronnettes | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Bles d’Or | 1 | 0 | 0 | 0 |
| rue des prés | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Sablons | 8 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du Commandant Bayart | 9 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du Général Leclerc | 8 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du Hameau la Brienne | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du Noiriez | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du Plumont | 39 | 2 | 2 | 0 |
| Rue du Verger | 7 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Henri Connynck | 9 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Jules Brienne | 9 | 0 | 0 | 0 |
| 5 | 0 | 0 | 0 | |
| Rue Saint Exupéry | 15 | 0 | 0 | 0 |
| Allée de la Patience | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Allée des Capucines | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Allee du Bicentenaire | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Blonde Rue | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin des Ecoliers | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Hameau de la Brienne | 32 | 0 | 0 | 0 |
Votre logement à Genech
Votre logement fait-il partie des 18 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Comprendre et agir
Communes voisines
- Cobrieux5 encore F ou G sur 70
- Nomain23 encore F ou G sur 326
- Bourghelles16 encore F ou G sur 167
- Cysoing75 encore F ou G sur 821
- Louvil13 encore F ou G sur 110
- Bachy19 encore F ou G sur 208
- Templeuve-en-Pévèle68 encore F ou G sur 1 153
- Cappelle-en-Pévèle9 encore F ou G sur 246
- Auchy-lez-Orchies18 encore F ou G sur 172
- Wannehain4 encore F ou G sur 105
Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à Genech ?
20 des 355 logements diagnostiqués à Genech étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 18 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de Genech compte le plus de logements à rénover ?
Rue de Fournes : 6 logements y restent F ou G en 2027 sur 48 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à Genech profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 163 logements électriques diagnostiqués, 5 étaient F ou G avant 2026 et 3 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.